Движемся вперед-2

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Четыре месяца прошло с начала строительства реновационного дома для жителей домов №№ 2,6,7 и 21. В конце мая отменили карантин для строителей и строители с нашего дома вернулись из командировки по строительству ковидной больницы в Вороново. Началось рытье котлована для дома. Жительница из дома № 21 благодаря тому. что квартира ее семьи находится прямо напротив строй-площадки и на высоком этаже, сделала целую серий фотографий и видео со строй площадки. Смотрите, как разворачивались работы на строй-площадке. Спасибо жительнице, предоставившей фото и видео и пожелаем ее семье перенести все те неудобства, что причиняет близость строй-площадки: шумы, пыль и грязь, лишение зелени, беспокойные ночи (ведь стройка ведется нередко и ночью (!)). Не зря ведь все, у кого есть дачи просто убежали туда от этих шумов. Но это пенсионеры. Работающим жителям дома № 21, чьи окна выходят на стройку, не повезло.

Первый, нежилой этаж дома, выше жилых этажей и является монолит-бетоном, требующим огромного количества арматуры и, соответственно, занявший гораздо больше времени для возведения. чем потребуют жилые этажи.  Его уже закончили и положили перекрытия. Дальше стройка пойдет быстрее. На встрече жителей и представителей фонда реновации, состоявшемся 24 сентября, мы узнали, что панельные стены дома будут трехслойными, верхняя часть - декоративная плитка, и стены будут приходить готовыми с завода ЖБИ (то есть плитку не будут класть на стены, она будет уложена на панели в заводских условиях). Хорошо, что не будет вентилируемого фасада, постоянно грозящего в процессе эксплуатации дома появлением плесени в жилых помещениях. Это положительная новость. Детали переселения, стоимости докупаемых метров, детали отделки квартир и детали благоустройства территории вокруг дома пока не сообщены жителям, но сотрудники фонда реновации обещали еще одну встречу весной - тогда детали и будут сообщены. Будем надеяться. Не особенно, но будем.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3763,3762,3761,3765,3759,3760,3784,3786,3791,3793,3792" title="Актуальные фотографии со стройплощадки реновационного дома"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_widget_sidebar][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]На 18 октября : крана теперь два.

Стройка убыстряется. Жители дома № 21 жалуются на ночные работы. Второй этаж уже полностью перекрыт.

Да:

даю вам ссылку на страницу фонда реновации внутри сайта московского правительства. Там достаточно много информации по процедурам переезда, оформления документов и правила до-покупки кв.метров (желающим увеличить при переезде свою жилплощадь) -

http://fr.mos.ru

Знакомьтесь. Появятся вопросы - задавайте. Вместе обсудим.

Как вам погодка ?  [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]На 31 октября: два крана поставили не зря, зачатую они работают одновременно - один над длинной частью здания, там уже пошли в ход те самые трехслойные панели, о которых нам говорили на собрании, это уже на третьем этаже. Отделка - бирюзовые квадратики. А основная отделка панелей - под  белый кирпич. Панели визуально смотрятся очень тонкими, хотя и, действительно, трехслойные. Второй кран трудится над короткой частью здания, той самой, которая возводится вдоль Рязановского шоссе. Уже видны входные группы всех четырех подъездов, они с внутренней стороны здания. Нередко работы идут ночью. Жительница из дома № 6 говорит, что ей кажется, что комнаты маленькие. Судить пока не могу - я не вижу межкомнатных перегородок.

Смотрите сами : первые 5 фото - снято из окон дома 21, предпоследние  два - из окон дома 6., а вот последние два фото, сделанные 5 ноября - тоже со стороны дома 6 и на них видно, что почти вся стена 3-его тажа готова ( не хватает лишь трех панелей. Одновременно устанавливаются межкомнатные перегородки (внутренние панели-стены, загружаются на свои места клаустрофобичные ( по 1 кв.метру) туалеты - они идут готовыми блоками. Лоджии будут иметь выход из комнат а не из кухонь (как чаще бывает). На торцах дома одна из стен лоджии будет со сквозными выемками-окнами (то есть - не сплошной).

Попробую сейчас выложить (опять) поэтажный план квартир в доме : целиком и частями. Да, отмечу сразу - я не знаю. будет ли планировка квартир на втором этаже такой же, как указано в плане.  Есть ли там лоджии - тоже не знаю. Попробуйте разобраться сами.

 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3802,3801,3800,3803,3804,3807,3810,3838,3843"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3820,3433,3432,3431,3430,3429,3428,3427,3426,3425,3424,3423,3421,3420"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Если хотите просмотреть фотографию: нажмите на нужное фото, растяните его с помощью расходящихся стрелок в правом верхнем углу. потом на своей клавиатуре дважды нажмите на Ctrl и + - и рассматривайте все в деталях.

Этажи растут со скоростью один в неделю-полторы.

На 16 ноября :

уже почти заканчивается четвертый этаж в длинной части здания. Короткая часть немного отстает, т.к. второй кран был смонтирован намного позже. К весне все этажи будут готовы - это точно. Обратите внимание на лоджии в торцевой части здания - это склепы, в комнатах минимум на 50%  будет темнее, чем в комнатах БЕЗ лоджий. Насколько лучше, предпочтительнее, были бы обычные балконы, а не эти доиторические лоджии. Европа лет 15-20 как отказалась от них именно потому, что они сильно снижают освещенность комнат. А у нас, как всегда - премся позади градостроительных тенденций, отставая  на четверть века.  Еще одно такое "ретро"-решение нас ждет в вопросе обустройства парковочных мест во дворе, а не ВНЕ жилой зоны. Это отвратительно. Но прошло по той причине, что в нашей стране с мнением людей совсем перестали считаться и обязательные публичные слушания по проекту дома не были проведены. Законов для застройщиков  в этой стране не существует. То есть они есть, но не-обязательны для исполнения и неисполнение этих законов не наказуемо. Мы до сих пор не знаем планировки квартир ( проект в плохом разрешении и доступа к информации о нем от строительной организации - НЕТ).

 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Движемся вперед-1

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Четыре месяца прошло с начала строительства реновационного дома для жителей домов №№ 2,6,7 и 21. В конце мая отменили карантин для строителей и строители с нашего дома вернулись из командировки по строительству ковидной больницы в Вороново. Началось рытье котлована для дома. Жительница из дома № 21 благодаря тому. что квартира ее семьи находится прямо напротив строй-площадки и на высоком этаже, сделала целую серий фотографий и видео со строй площадки. Смотрите, как разворачивались работы на строй-площадке. Спасибо жительнице, предоставившей фото и видео и пожелаем ее семье перенести все те неудобства, что причиняет близость строй-площадки: шумы, пыль и грязь, лишение зелени, беспокойные ночи (ведь стройка ведется нередко и ночью (!)). Не зря ведь все, у кого есть дачи просто убежали туда от этих шумов. Но это пенсионеры. Работающим жителям дома № 21, чьи окна выходят на стройку, не повезло. Первый, нежилой этаж дома, выше жилых этажей и является монолит-бетоном, требующим огромного количества арматуры и, соответственно, занявший гораздо больше времени для возведения. чем потребуют жилые этажи.  Его уже закончили и положили перекрытия. Дальше стройка пойдет быстрее. На встрече жителей и представителей фонда реновации, состоявшемся 24 сентября, мы узнали, что панельные стены дома будут трехслойными, верхняя часть - декоративная плитка, и стены будут приходить готовыми с завода ЖБИ (то есть плитку не будут класть на стены, она будет уложена на панели в заводских условиях). Хорошо, что не будет вентилируемого фасада, постоянно грозящего в процессе эксплуатации дома появлением плесени в жилых помещениях. Это положительная новость. Детали переселения, стоимости докупаемых метров, детали отделки квартир и детали благоустройства территории вокруг дома пока не сообщены жителям, но сотрудники фонда реновации обещали еще одну встречу весной - тогда детали и будут сообщены. Будем надеяться. Не особенно, но будем. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3763,3762,3761,3765,3759,3760" title="Актуальные фотографии со стройплощадки реновационного дома"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_widget_sidebar][/vc_column][/vc_row]

224 семьи ждут

[vc_row][vc_column][vc_column_text]После фееричного развала инициативной группы поселения я отказалась вести сайт по уважительным причинам: возраст и состояние здоровья. Стало сложно вести сайт одной, а помощников и желающих работать бесплатно на сайте среди "активистов" (так активно желавших попасть в местные депутаты), не нашлось. Было время, когда я хотела совсем закрыть сайт и перестать платить за его содержание. Но началась движуха по строительству реновационного дома и я решила пока отложить закрытие сайта именно по этой причине. Мой дом также вошел в эту программу и тема для меня теперь - не посторонняя.

Поделюсь с вами новостями на сегодняшний день ; среди будущих переселенцев появилось сомнение в достоверности плана поэтажной планировки квартир в строящемся доме, который я выложила на сайте пару месяцев тому назад. Но, думаю, сомневаться не стОит. Точно такая же планировка у уже построенного дома по программе реновации тем же застройщиком - МСУ-1/ФСК Лидер в поселении Михайловское. Не думаю, что для нас создали особый проект дома. Это слишком дорогое удовольствие.

Но сегодня я подала запрос главе поселения Рязановское по этому вопросу. Я не сомневаюсь в том, что ответ нашего трусливого чиновника-варяга, абсолютно не заинтересованного в защите прав жителей поселения, будет, как всегда, пустой отпиской. Я выложу его ответ. когда получу его.

ЗАПРОС:

главе поселения Рязановское

Бобылеву Н.Б.

По программе реновации на площадке, выделенной московским правительством, на территории снесенных ранее домов № 3 и 4 в пос.Знамя Октября, началось строительство дома для переселения жителей домов №№ 2,6,7 и 21. Давно утвержден застройщик - МСУ-1 и ФСК Лидер (его структурное подразделение) и утвержден проект дома.

1. Как житель дома, подлежащего к переселению, прошу вас выслать мне полный проект дома (с этажностью, планировками квартир и мест общего пользования, планировкой придомовой территории, с техническими данными дома) для ознакомления.

Схема дома на стройплощадке - не предмет для серьезного рассмотрения проекта дома.

Также прошу вас сообщить - когда планируется провести (согласно закону о реновации) публичные слушания по обсуждению застройщика и жителей о технич. характеристиках возводимого дома и по пр. вопросам.

На сайте Строймос.ру я нашла сведения о нашем доме, они больше похожи на рекламу и не содержат планировок дома и квартир, но общие сведения есть :

Описание объекта по адресу - пос. Знамя Октября, владение 3 ;

• Функциональное назначение: Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
• Вид работ - Новое строительство
• Срок ввода - 2021
• Этажность - 15
• Застройщик-заказчик - «Фонд реновации»
• Высота потолков - 2.65
• Количество квартир - 236
• Материал - панель

Теперь о новостях со строй-площадки :

строительство идет достаточно шустро. За пару месяцев с начала (месяца полтора стройка стояла из-за карантина, плюс еще полмесяца ушло на оформление порубочных билетов в пределах строй-площадки). Начали с вырубки всей зелени на площадке - кустарника и взрослых 10-15 метровых деревьев. Потом начали подводку и обустройство колодца водоснабжения и канализации от нашей котельной. Колодец огромный, сложный, возились с ним около месяца. Сейчас он готов, но все еще не закрыт. То есть коммуникации к дому  готовы, остается их подключить и сделать разводку, когда дом будет готов. Одновременно рядом со строй-площадкой, с фасада дома № 21 Мосводоканалом проводилась реконструкция канализационной системы с полной заменой колодцев и труб для домов №№ 23,24, 12 и др. домов. Не знаю точно, т.к. у меня нет самого проекта нашего дома (только план-схема), но говорят, что для нашего дома будет построена отдельная котельная ( рядом со старой), но только после расселения и сноса дома № 21. Как это будет выглядеть - не знаю. Поживем - увидим.

Но на этой неделе строители спилили еще целый ряд деревьев под самыми окнами дома № 21. Этот ряд был ЗА пределами строй-площадки, жители дома возмущались, в администрации им сказали, что порубочные билеты оформлены, т.к. на этом месте будет проложена придомовая и проездная (внутрипоселковая) дорога. Жители возмущаются, что остались совсем беззащитными перед шумами и пылью со стройплощадки и теперь будут вынуждены 1,5 года жить в этих дискомфортных условиях ; шумы с обеих сторон дома и полное отсутствие зелени. А близость проводимых работ шокирующе близка к стенам и окнам дома (намного ближе, чем при строительстве детской поликлиники от дома № 8). Помнится, жители дома № 21 разделились ровно пополам при голосовании ЗА/ПРОТИВ реновации, не хотели они переселения, т.к. дом был построен намного позже наших первых домов и планировка квартир у них хорошая. Да и тихое место, хорошо ими же озелененное, их устраивало. Но, очевидно, застройщикам, необходимо было впихнуть именно этот дом в программу реновации, чтобы участок был единым, без мешающего постройке новой котельной, дома. Вот и "поднатужились" с агитацией жителей.

Одновременно с подводкой коммуникаций велись работы по возведению нулевого цикла - фундамента. Сейчас, поочередно, выкопаны, заармированы/зацементированы все четыре секции фундамента дома.

Если строители не снизят темпов, дом вполне может быть сдан в срок - 3 квартал 2021 г.

Чуть позже - сегодня/завтра - я выложу здесь, чуть ниже фотографии по все этапам строительства. Сегодня на это уже нет ни сил, ни времени.

Почему статья называется 224 семьи ?

Столько квартир в четырех домах, для которых и предназначен строящийся дом : 75 - во втором, 29 - в шестом, по 60 - в седьмом и двадцать первом. 

***************************************************

Вставляю повторно  - Знамя Октября_План поэтажный реновационного дома,_20.05.19

******************************************[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]А теперь фотографии:

1 ряд: как шла замена старых канализационных колодцев от д. 6 до дома 12 и прокладывались новые трубы-разводки от колодцев к домам.

2 ряд : вырубка последних деревьев у д. 21 для будущей придомовой дороги. Вырубались деревья ЗА пределами строй-площадки.

3 ряд : завершение подводки к будущему дому водных и канализационных коммуникаций.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3692,3688,3685,3686" title="Полтора месяца техника Мосводоканала своим круглосуточным (!) шумом досаждала жителям домов 6 и 21."][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3696,3697,3691" title="Все живые деревья для прокладки придомовой дороги срубили, а эти два гигантских, убитых кронированием, тополя - оставили. Маразм крепчает."][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type="image_grid" images="3609,3693,3694,3695,3718,3738,3739,3741,3742,3745" title="Стройка кипит: смотрите сам - каркас первого, нежилого этажа дома уже почти готов. Глаз радуется."][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]И апофеоз - установка башенного крана (в субботу. 1 августа) т.е. начинается строительство собственно дома, все подготовительные работы уже почти закончены.  [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !

Ждем уточненных сроков заселения.

Перечень адресов, сроки заселения которых будут определены до 01.04.2021 г.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]