После фееричного развала инициативной группы
поселения я отказалась вести сайт по уважительным причинам: возраст и состояние здоровья. Стало сложно вестисайт одной, а помощников и желающих работать бесплатно на сайте среди “активистов” (так активно желавших попасть в местные депутаты), не нашлось. Было время, когда я хотела совсем закрыть сайт и перестать платить за его содержание. Но началась движуха по строительству реновационного дома и я решила пока отложить закрытие сайта именно по этой причине. Мой дом также вошел в эту программу и тема для меня теперь – не посторонняя.
Поделюсь с вами новостями на сегодняшний день ; среди будущих переселенцев появилось сомнение в достоверности плана поэтажной планировки квартир в строящемся доме, который я выложила на сайте пару месяцев тому назад. Но, думаю, сомневаться не стОит. Точно такая же планировка у уже построенного дома по программе реновации тем же застройщиком – МСУ-1/ФСК Лидер в поселении Михайловское. Не думаю, что для нас создали особый проект дома. Это слишком дорогое удовольствие.
Но сегодня я подала запрос главе поселения Рязановское по этому вопросу. Я не сомневаюсь в том, что ответ нашего трусливого чиновника-варяга, абсолютно не заинтересованного в защите прав жителей поселения, будет, как всегда, пустой отпиской. Я выложу его ответ. когда получу его.
ЗАПРОС:
главе поселения Рязановское
Бобылеву Н.Б.
По программе реновации на площадке, выделенной московским правительством, на территории снесенных ранее домов № 3 и 4 в пос.Знамя Октября, началось строительство дома для переселения жителей домов №№ 2,6,7 и 21. Давно утвержден застройщик – МСУ-1 и ФСК Лидер (его структурное подразделение) и утвержден проект дома.
- Как житель дома, подлежащего к переселению, прошу вас выслать мне полный проект дома (с этажностью, планировками квартир и мест общего пользования, планировкой придомовой территории, с техническими данными дома) для ознакомления.
Схема дома на стройплощадке – не предмет для серьезного рассмотрения проекта дома.
Также прошу вас сообщить – когда планируется провести (согласно закону о реновации) публичные слушания по обсуждению застройщика и жителей о технич. характеристиках возводимого дома и по пр. вопросам.
На сайте Строймос.ру я нашла сведения о нашем доме, они больше похожи на рекламу и не содержат планировок дома и квартир, но общие сведения есть :
Описание объекта по адресу – пос. Знамя Октября, владение 3 ;
- Функциональное назначение: Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
- Вид работ – Новое строительство
- Срок ввода – 2021
- Этажность – 15
- Застройщик-заказчик – «Фонд реновации»
- Высота потолков – 2.65
- Количество квартир – 236
- Материал – панель
Настоящий проект предусматривает строительство четырехсекционного жилого дома разной этажности.
При внешней отделке здания используется белая, бежевая, а также акцентная бирюзовая плитка. Первый и второй этажи облицованы плиткой серого цвета. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров.
Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.
В жилом доме запроектированы две двухкомнатные квартиры для мало-мобильных граждан.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения мало-мобильных групп населения.
Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники, цветники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стекло-пакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Подробнее: здесь
15 этажей, похоже, будет только в угловой секции, остальные секции – ниже – от 12 до 14 этажей.
Теперь о новостях со строй-площадки :
строительство идет достаточно шустро. За пару месяцев с начала (месяца полтора стройка стояла из-за карантина, плюс еще полмесяца ушло на оформление порубочных билетов в пределах строй-площадки). Начали с вырубки всей зелени на площадке – кустарника и взрослых 10-15 метровых деревьев. Потом начали подводку и обустройство колодца водоснабжения и канализации от нашей котельной. Колодец огромный, сложный, возились с ним около месяца. Сейчас он готов, но все еще не закрыт. То есть коммуникации к дому готовы, остается их подключить и сделать разводку, когда дом будет готов. Одновременно рядом со строй-площадкой, с фасада дома № 21 Мосводоканалом проводилась реконструкция канализационной системы с полной заменой колодцев и труб для домов №№ 23,24, 12 и др. домов. Не знаю точно, т.к. у меня нет самого проекта нашего дома (только план-схема), но говорят, что для нашего дома будет построена отдельная котельная ( рядом со старой), но только после расселения и сноса дома № 21. Как это будет выглядеть – не знаю. Поживем – увидим.
Но на этой неделе строители спилили еще целый ряд деревьев под самыми окнами дома № 21. Этот ряд был ЗА пределами строй-площадки, жители дома возмущались, в администрации им сказали, что порубочные билеты оформлены, т.к. на этом месте будет проложена придомовая и проездная (внутрипоселковая) дорога. Жители возмущаются, что остались совсем беззащитными перед шумами и пылью со стройплощадки и теперь будут вынуждены 1,5 года жить в этих дискомфортных условиях ; шумы с обеих сторон дома и полное отсутствие зелени. А близость проводимых работ шокирующе близка к стенам и окнам дома (намного ближе, чем при строительстве детской поликлиники от дома № 8). Помнится, жители дома № 21 разделились ровно пополам при голосовании ЗА/ПРОТИВ реновации, не хотели они переселения, т.к. дом был построен намного позже наших первых домов и планировка квартир у них хорошая. Да и тихое место, хорошо ими же озелененное, их устраивало. Но, очевидно, застройщикам, необходимо было впихнуть именно этот дом в программу реновации, чтобы участок был единым, без мешающего постройке новой котельной, дома. Вот и “поднатужились” с агитацией жителей.
Одновременно с подводкой коммуникаций велись работы по возведению нулевого цикла – фундамента. Сейчас, поочередно, выкопаны, заармированы/зацементированы все четыре секции фундамента дома.
Если строители не снизят темпов, дом вполне может быть сдан в срок – 3 квартал 2021 г.
Чуть позже – сегодня/завтра – я выложу здесь, чуть ниже фотографии по все этапам строительства. Сегодня на это уже нет ни сил, ни времени.
Почему статья называется 224 семьи ?
Столько квартир в четырех домах, для которых и предназначен строящийся дом : 75 – во втором, 29 – в шестом, по 60 – в седьмом и двадцать первом.
***************************************************
Вставляю повторно – Знамя Октября_План поэтажный реновационного дома,_20.05.19
******************************************
В чём нужна помощь?
Деньгами? Администрированием сайта? Контекстом?
Готов внести свою лепту, несмотря на разные политические позиции. А на активистов не обижайтесь и не рассчитывайте. Вашу площадку они просто использовали в своих корыстных целях.
Да, мой труд/время просто использовали. :жаль, что среди кандидатов не нашлось ни единого, болеющего искренне за проблемы поселения.Но это в прошлом. Помощь нужна в написании контента по нашим поселенческим вопросам. Про то, что заинтересует жителей поселения. Деньги ? Нет. Я уже оплатила домены и хостинг до середины июля будущего года ( совсем недавно). Я не веб-мастер, мое образование сугубо химическое. медицинское. Приходится обращаться к веб-мастеру, когда сайт сыплется начинает потихоньку ломаться – это тоже стОит денег. Ну, а ваши политические взгляды, Глухой, НЕ ОБЯЗАНЫ совпадать с моими.Я никому не собираюсь навязывать свои, соц-демовские взгляды. И взгляд на проблему у вас… Подробнее »
Пока конкретики по поэтажным планам нет, можно применить чисто математический подход. Вводим исходные данные (236 квартир, 4 подъезда, переменная этажность, 43 однушки, 164 двушки и 29 трешек) и получаем модель:
Не гадайте: угловая и короткая секции – 13 этажей, 2 секции по длинной стороне – на плане не указана их этажность. Поэтажный план я выставляла еще в мае. Сейчас – повторила выкладку, но уже в формате PDF и в хорошем разрешении – внизу этой статьи: нажимайте на ссылку и, если хотите – смотрите здесь же, на сайте. Хотите – скачайте себе. При увеличении плана ( PDF-схема позволяет это сделать) видны самые мелкие детали плана. Думаю, это будет интересно всем будущим переселенцам.
?
Уважаемые, кто-нибудь знает – какой будет фасад у нашего дома (что строится) – навесной вентилируемый или плиткой покроют ? А, может, просто покрасят панельки ? И еще один вопрос : а слушания по проекту дома будут или на нас наплевали ? Может, кто знает, поделитесь, пожалуйста. Давно не заходил на сайт, а сейчас много интересного прочел. Да и вижу – стройка уже выше забора поднялась.
Монолитный каркас, обнесенный панелью с плитками.
п.с.
Спросите у строителей.
1 волна до 2024 года,что они там не определили еще?
Что дом будет строится дольше 2024 г.?
Вторая волна 2025-2028 г.
И что же им не ясно?
Первый этаж построен?
нет.
Нет, kure, будут установлены (для 1-ой волны) сроки сдачи в эксплуатацию и начала процедур заселения для КАЖДОГО ОТДЕЛЬНОГО ДОМА. Не по табличке строителей, а по приказу минстроя Москвы.
Вчера, 24.09, состоялось собрание для жителей реновационных домов. Как я понял, присутствовали местные власти и представители фонда реновации. Информацию излагали общеизвестную, но кое-какие нюансы для себя удалось уточнить. Срок сдачи дома не сдвигается, это, по прежнему, 3 квартал 2021 года. Переселение будет в конце 2021 – начале 2022 года. С покупкой дополнительных квадратных метров всё не так просто. Условно, имеющему право на 2-хкомнатную квартиру в новом доме купить с доплатой трехкомнатную в этом же доме будет сложно, просто из-за отсутствия “трешек” на эти цели. Если на момент заключения договора мены у фонда реновации в НАО будут еще квартиры в других… Подробнее »
Здесь
вот ссылка на вк.
Здесь
Глухой, ваш коммент увидит в десять раз больше пользователей, если вы его перенесете в свежую статейку “Движемся вперед”. И так надо делать ВСЕГДА. Люди смотрят свежие записи, а не старье.?
Какие дома будут переселять в новый дом
Дома №№ 2,6,7 и 21. По программе реновации
4 дома уже нет
Это просто ошибка.Я ее исправила.
А какой первый дом будут расселять?
Никакой. Составлен список всех картир, вошедших в список переселения, разделенный на однушки, двушки и трешки. Из каждого списка слепая компьютерная вборка будет выдавать номера из так же разделенного на однушки/двушки/трешки списка квартир из нового дома. Первым разыгранным выпишут смотровые ордера, вызовут в администрацию поселения, где начнет работать выездная комиссия ДГИ. Поедете за смотровым, вам его выдадут на руки и объяснят условия и сроки осмотра квартиры, где и у кого взять ключи от нее. Именно в этот осмотр, ели вам не понравится квартира, вы должны будете написать мотивированный отказ от квартиры ( либо по медицинским показаниям, либо по существенным строительным дефектам… Подробнее »
не появилось более точной информации когда планируют переселять?
Будет зависеть от скорости строительства дома, первый этаж уже отделали?
Первый квартал 2022г.
Движение есть 6а стройке?
Да
Движение есть, результата нет
Всем привет )Какие новости ?
Слышал, что дом полностью ввели.