.

.

Знакомство с темой реновации жилья в Москве

Не буду рассказывать о собрании 19 апреля, где зам.главы администрации В.Мазур пытался объяснить жителям вилами на воде писаный законопроект о реновации жилья. Бесполезное занятие.

Просто хочу предложить вам для ознакомления несколько статей по этой теме из  всевозможных СМИ и пары сайтов жителей Москвы (объединившихся для противодействия властям в вопросах нарушения их прав при переезде). Думайте сами, решайте сами. По крайней мере, прочтя информацию, вы будете лучше разбираться в вопросе, в плюсах и минусах этого законопроекта, хотелках московской власти и застройщиков, о том, ЧЕМ недовольны потенциальные переселенцы и поможет вам принять решение во время голосования (с 15 мая по 31 мая)

Вперед !

-----------------------------------------

 …депутаты думы собираются высказать ряд существенных замечаний, вплоть до несоответствия законопроекта нормам Конституции. Принципиальное несогласие, в частности, вызвал термин «равнозначное жилое помещение»: депутаты хотят уточнить, идентичны ли термины «равнозначное» и «равноценное». Юристы поясняют, что новое жилье может оказаться, например, вне шаговой доступности от метро или в месте с неразвитой инфраструктурой.

Документ планируется рекомендовать к принятию в первом чтении, однако у комитетов-соисполнителей накопился ряд принципиальных замечаний. Законопроект о сносе пятиэтажек был внесен в Госдуму 10 марта группой депутатов от Москвы — Ириной Белых, Владимиром Ресиным, Николаем Гончаром и Геннадием Онищенко (все — из «Единой России»). Он, в частности, предполагает, что московские власти смогут сами определять содержание программы по сносу старых домов и источники ее финансирования, составлять перечни жилых строений для сноса и определять порядок выделения нового жилья для граждан.

Вот выселят — тогда и обжалуете. Что Гражданский процессуальный кодекс говорит о сносе московских пятиэтажек

Оспорить решение о сносе дома в рамках программы ликвидации пятиэтажек возможно, но принудительному выселению жильцов это не помешает. «Медиазона» внимательно прочитала законопроект о «реновации территорий», позволяющий сносить в Москве любое здание, которое правительство посчитает «устаревшим морально и физически» — и делится своими удивительными открытиями.

В конце месяца (по сведениям депутата Галины Хованской — 21 апреля) Госдума в первом чтении рассмотрит законопроект об «особенностях реновации жилищного фонда в столице». Если документ будет принят в том виде, в котором он предложен, начинать возведение новых домов в Москве можно будет еще до получения разрешения на строительство, изменяя по ходу правила землепользования и пожарной безопасности. На сборы переселенцам из подлежащих сносу кварталов дадут ровно два месяца, а «равнозначность» предоставляемого им взамен жилья будет определяться по площади и количеству комнат, а не по рыночной стоимости квартир.

Несогласные смогут попытаться обжаловать навязанное им улучшение жилищных условий в суде, но, как выяснилось, нюансы есть и тут.

«Оспаривание в суде актов высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы, на основании которых уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд обращается в суд с требованиями о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение <...> не является препятствием для рассмотрения указанных требований в судебном порядке и принятия судом решения о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение», — говорится в законопроекте.

Другими словами, пока жильцы оспаривают законность самого решения о сносе их дома, принявшее это решение правительство Москвы может в судебном порядке заставить их переехать, а дом снести.

«Действительно суд должен для выселения применить решение о реновации, которое оспорено в другой процедуре. Согласно ГПК и АПК (Гражданскому и Арбитражному процессуальным кодексам — МЗ), если суд подтвердит выселение, а потом акт о реновации отменят (прошу простить — ноль процентов вероятности в московских судах), то будет налицо основание для возобновления производства — в силу новых обстоятельств — по делу о выселении, так как решение об этом было основано на акте, впоследствии отмененном», — комментирует норму предлагаемого закона судья Конституционного суда России в отставке и советник председателя КС Тамара Морщакова.

Кстати, законотворцы (документ внесен депутатами Михаилом Дегтяревым, Николаем Гончаром, Петром Толстым, Владимиром Ресиным и другими) считают, что после вывода домов из эксплуатации дополнительное разрешение на снос получать не нужно, а подготовительные работы можно начинать еще до получения разрешения на строительство. К подготовительным работам относятся, например, ограждение территории, закрытие фасадов сеткой, снятие слоя грунта с газонов и монтаж бытовок для рабочих.

«Если допустить, что реновация будет отменена — то окажется ли к этому моменту еще возможным восстановление прежнего положения для возражавших, если все выведено из эксплуатации? Тогда речь будет идти только о возмещении причиненного жильцам ущерба», — констатирует Морщакова.

Ее коллега, доктор юридических наук, адвокат Константин Скловский считает, что предложенный к принятию закон нарушает действующий Гражданский процессуальный кодекс России: «В соответствии со статьей 215 ГПК РФ, если рассмотрение данного дела невозможно до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, суд обязан приостановить рассмотрение данного дела. Обычно суды приходят к выводу, что если спор связан с правами и обязанностями, вытекающими из административного акта, то до разрешения спора о законности этого акта спор о вытекающих из него обязанностях рассмотреть невозможно».

Гражданский процессуальный кодекс обязывает суд приостановить производство по делу «в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;
обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации».

Скловский отдельно подчеркивает: в 215-й статье ГПК нет указания, что такой порядок рассмотрения взаимосвязанных дел (дела о законности нормативного акта и вытекающего из него другого гражданского или административного дела) можно отменить, просто приняв на этот счет специальный закон. «Соответственно, вызывает сомнение возможность принятия такого закона, который освобождает суд от тех обязанностей, которые установлены статьей 215 Гражданско-процессуального кодекса».

Впрочем, судья Мосгорсуда в отставке Сергей Пашин признает, что в существующей судебной практике одновременно рассмотрение таких разнонаправленных требований граждан и органов власти — в порядке вещей: «Оспаривание актов органов власти (например, затрагивающего права и свободы граждан указа Президента или постановления Правительства РФ) не влечет приостановление их действия, хотя можно ходатайствовать перед судом об этом».

Итого, предлагаемая новым законом процедура такова: граждане получают уведомление о сносе и в течение двух месяцев должны подписать с правительством Москвы договор, передав ему права собственности на свою квартиру и согласившись на тот вариант замены (судя по проекту, единственный), который предложит город. Никакого голосования жильцов за или против «реновации» их отдельно взятого дома проект не предполагает.

Если жилец упирается, правительство обратилось в суд, и он требование о передаче прав собственности и освобождении помещения удовлетворил, «решение суда об удовлетворении указанных требований подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения». Как будут развиваться события, если суд не удовлетворит требования правительства, в документе не указано.

Кстати, несмотря на то, что предложенный закон в СМИ связывают исключительно со сносом пятиэтажек-«хрущевок», в самом документе говорится не только о «многоквартирных домах первого периода индустриального домостроения», но о любых домах, оказавшихся на «подлежащей реновации территории». Пояснительная записка к законопроекту при этом уточняет, что «реновации» подлежат территории, застроенные «морально и физически устаревшими» домами.

Поддержавший проект закона Совет Федерации 10 апреля этого года уже предложил впоследствии распространить московский опыт «реновации» на всю страну. Эту идею разделяет и Комитет Госдумы по региональной политике. Другой Комитет, по жилищной политике, нашел в законопроекте нарушения российской Конституции, но готов поддержать его, если авторы документа учтут замечания коллег.

Галина Хованская о реновации жилищного фонда: Законопроект страдает множеством недостатков 

20 апреля 

председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (СР) перед пленарным заседанием Госдумы прокомментировала рассматриваемые сегодня законопроекты, касающиеся сферы ЖКХ.

 Она напомнила, что в прошлогоднем решении Конституционного суда, принятом по запросу СР, содержится целый перечень предписаний по домам, в которых предстоит капитальный ремонт. "Есть четыре альтернативных законопроекта: Правительства, Комитета ГД по гражданскому законодательству, фракции "СР" с моим участием и фракции КПРФ, – сообщила она. – Все они не в полном объеме реализуют предписания КС, в каждом есть какие-то преимущества, есть какие-то моменты, которые нужно еще прописать".

       Политик также остановилась на законопроекте «о так называемой реновации жилищного фонда в пятиэтажных домах несносимых серий. То есть речь идет о тех домах, которые нецелесообразно с экономической точки зрения капитально ремонтировать». По ее мнению, несмотря на красоту идеи, к сожалению, законопроект, который внесён, страдает множеством недостатков. «И поэтому мы солидарны в том, что он потребует очень серьезной, существенной доработки. Потому что нельзя делать изъятие и нарушать нормы Конституции, Гражданского кодекса, Гражданского процессуального кодекса. Я уже не говорю про Жилищный, Градостроительный и другие", – сказала депутат. По ее словам, по данному законопроекту уже есть заключения пяти комитетов, и каждый под своим углом зрения отмечает то, что надо исправить в этой инициативе. Среди проблемных моментов данного законопроекта она отметила, в частности, его непрозрачность и множество отсылочных норм.

 "Будем надеяться, что сегодня документ всё-таки будет принят. Хотя по-хорошему его надо было переработать и внести заново, – отметила Галина Хованская. – Я считаю, что торопиться с этим законопроектом не надо, потому что если эта программа планируется на 20 лет, то неплохо бы еще лишний месяц поработать над ней. Было бы правильно в данном случае следовать принципу "торопись медленно".

http://inform-24.com/12715-galina-hovanskaya-o-renovacii-zhilischnogo-fonda-zakonoproekt-stradaet-mnozhestvom-nedostatkov.html

Московские управы назвали первые адреса домов, которые попадают под снос

21 апреля 2017 г. |  

На сайтах московских управ начали появляться первые списки домов, составленные по итогам прошедших на этой неделе публичных слушаний по проекту реновации жилфонда столицы. Судьбу этих домов определит голосование жильцов, которое будет проводиться с середины мая до 1 июля в приложении "Активный гражданин" и в центрах "Мои документы". Примечательно, что в предварительном перечне под снос будут представлены не все районы, поскольку не везде есть стартовые площадки для возведения новых жилых объектов.

В районе Лианозово в предварительный список реновации могут включить шесть домов, из которых пять - жилые (Илимская улица, 5 и 5б; Абрамцевская улица, 4 и 4/1; Псковская, 4) и одно - ведомственное (здание местного ОВД на Псковской улице, 8). "В программу реновации войдут только те дома, в которых две трети собственников выскажутся за включение дома в список, и второе условие - состояние дома", - заявил глава управы Лианозово Михаил Пучков. Он, в частности, отметил, что в доме 4/1 по Абрамцевской улице 41 процент жильцов выступил за снос, еще 31 процент "пока не решили, но скорее всего скажут нет", и еще 28 процентов не определились.

В районе Отрадное таких домов девять: это дома 2А, 4, 6, 8 и 10 по Отрадному проезду, а также дома 10/1, 12, 14 и 14а по Березовой аллее. "Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, то новую квартиру можно будет сразу получить в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации. Если желание приватизировать квартиру отсутствует, то можно будет сохранить социальный найм", - уточнил глава местной управы Сергей Подольский.

В Зеленограде в предварительный список ветхих домов попали все 34 хрущевки в 9-м, 10-м, 18-м и 19-м микрорайонах. "Такое счастье свалилось", - прокомментировал это событие зампрефекта Зеленограда по вопросам строительства Дмитрий Морозов, выразив уверенность, что большинство собственников проголосует за переселение.

В Дмитровском районе информацию о том, какие дома планируется пустить под снос, не уточнили, однако отметили, что уже определены две стартовые площадки под возведение жилья для будущих переселенцев: они располагаются по адресам улица Долгопрудная, 7 и улица Долгопрудная, 12. "На одной из них уже начались предварительные строительные работы", - сообщил глава управы Дмитровского района Юрий Фисенко.

Префект СВАО Валерий Виноградов на встрече с населением района Алтуфьево заявил, что здесь в программу реновации могут включить практически все пятиэтажки. "Они уже отжили свой век", - отметил Виноградов.

В Ярославском районе реновация будет проходить волнообразно: на месте стартовых площадок возведут первые микрорайоны, куда будут переселять жителей из домов, идущих под снос. На месте снесенных появится следующий новый микрорайон. "Таким образом, никуда из района переселяться не придется", - подчеркнул глава местной управы Геннадий Горожанкин. Стартовой площадкой для застройки станет участок в Хибинском проезде, неподалеку от улицы Дудинка, 1. Еще один участок, возможно, появится на улице Вешних Вод.

В Восточном Измайлово в предварительный список пятиэтажек под снос попал 121 дом. Для организации волнового переселения управой подобраны четыре площадки для строительства нового жилья, но данные об адресах на сайте управы не приводятся.

В районе [цензура] по словам главы управы Сергея Зотова, в программу реновации будут включены 60 пятиэтажных домов и два девятиэтажных. "Если люди в большинстве откажутся, если подавляющее большинство выскажется против сноса, то, конечно, никто эти дома трогать не будет", - заверил Зотов.

В районе 
Филевский парк программу реновации будут реализовывать поэтапно. В качестве первой очереди предлагается представить три квартала. Первый квартал образуют следующие адреса: Береговой проезд, 9, корпус 1, Береговой проезд, 7, корпус 1; улица Новозаводская, 8/8, корпуса 5 и 6; улица Большая Филевская, 8, корпуса 1 и 2; а также улица Заречная, дом 5, корпуса 1 и 2. Второй квартал: Новозаводская 13; Новозаводская, 15; Новозаводская, 17, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 23/8, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 21; Большая Филевская, 14, корпус 1; Большая Филевская, 12; Большая Филевская 10). В третий квартал включены дом 1 по улице Алябьева и дом 38 по улице Сеславинской. В качестве второй очереди запланирована реновация квартала, который образуют дома по ул. Василисы Кожиной, 2-й Филевской, Минской, Кастанаевской и Барклая. В целом действие программы рассчитано на 10 лет.

В Левобережном районе обновление будет проходить среди пятиэтажных домов 50-60-х годов. В эту категорию здесь попадают 13 объектов, причем два из них не являются пятиэтажными, но все равно будут внесены в программу. Это дома 94/1 и 96/1 по Ленинградскому шоссе.

Не все районы будут представлены в предварительном списке домов, попадающих под снос

В предварительном списке домов, которые попадут под снос, не будет представлен ни один дом из района Якиманка, заявила глава местной управы Наталья Романова. По ее словам, изменить ситуацию жители смогут, только если будут активно голосовать.

Дома на 1-й Останкинской улице в районе Останкино сносить также не будут. "Несмотря на то, что дома там стоят пятиэтажные, они не войдут и в новую программу реновации. Мы встречались с жителями, и они не поддерживают переселение. Информация о возможной застройке квартала - это ложь, не стоит верить таким слухам", - заверил глава управы Сергей Киржаков.

Кроме того, в предварительный список по сносу ветхого жилья не планируется включать дома в районе Замоскворечье, поскольку здесь отсутствуют стартовые площадки, на которых могли бы построить новые дома. В то же время отмечается, что жители одного из местных домов (улица Кожевническая, 17) почти единодушно изъявили желание стать участниками проекта, поскольку их дом находится в аварийном состоянии.

Не существует никаких предварительных списков домов и в Беговом районе. Об этом рассказал глава управы Александр Мизгарь.

Отметим, что ранее столичные власти также пообещали исключить из программы реновации жилья два элитных района Москвы - Хамовники и Арбат.

PS : Обратите внимание – о ТиНАО нет ни единого упоминания. Мы – не Москва.

250 домов в Новой Москве обещают снести как ветхие.

 Об этом заявил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на сайте Правительства столицы.

НОВАЯ МОСКВА 24 = 30 марта 2017 = «Сейчас завершается формирование этого списка. Значительные объемы такого жилья расположены в поселениях Рязановское и Марушкинское», — сказал руководитель ДРНТ.

«Программа реновации в Новой Москве стартует в следующем году, однако переселение жителей из аварийных домов в жилье, имеющееся в собственности города, будет проводиться уже в этом году», — добавил чиновник. Владимир Жидкин добавил, что стартовые площадки для строительства новых жилых домов по программе реновации есть около Троицка, Щербинки и в Мосрентген. 

Первые списки домов по программе реновации пятиэтажек подготовят к лету

14 АПРЕЛЯ 2017.

«На мой взгляд, в первую волну этой программы войдут дома, в которых проживают около миллиона человек. Это колоссальный объем, программа, равной которой сегодня в мире нет», — отметил он.

Список сносимых пятиэтажек первой волны планируется сформировать в июне. «Я рассчитываю, что осенью, в сентябре-октябре, мы начнем первые квартиры предоставлять в новых домах», — добавил Сергей Собянин.

Жителей конкретных домов спросят, хотят ли они переселяться из пятиэтажек в новое жилье. Также будет проверено состояние самих домов, изучена возможность реконструкции кварталов и решено, какие дома сносить первыми. Реализовать программу планируется волновым методом, когда в новый дом переселяют жителей из нескольких ближайших пятиэтажек, а вместо них возводится жилье для других участников.

Это будут современные дома, построенные из качественных материалов с применением энергосберегающих технологий. «Это жилье будет стоять не 10 и не 20 лет — минимум столетие, а с хорошим, добротным уходом гораздо дольше», — сообщил Мэр Москвы.

Лифты в таких домах будут расположены на одном уровне с входной дверью — так, маломобильным гражданам и родителям с колясками будет удобно добираться до своих квартир.

Сергей Собянин подчеркнул, что квартиры москвичам предоставят с полной отделкой уровня комфорткласса: «Это несколько необычно для социального жилья, но мы считаем, что важно сделать хорошую, качественную отделку».

Общая площадь новых квартир будет превышать размеры старого жилья за счет просторных кухонь, ванных комнат, коридоров и балконов. Семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилья, будут получать квартиры по социальным нормам. Для остальных жилую площадь квартир увеличивать не будут. Однако все желающие смогут выкупить у города дополнительные квадратные метры.

Получать квартиры москвичи будут в своем или рядом расположенных районах. «Я думаю, что процентов 70–80 жителей вообще останутся не просто в районе, а даже в квартале, в котором они проживают», — добавил он.

Всего в пятиэтажках сегодня проживают около 1,6 миллиона человек. В течение ближайших лет в Москве планируется расселить около 7,9 тысячи домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов квадратных метров. При этом для москвичей, которые на этом этапе откажутся от сноса своего дома, появится механизм включения в программу на более позднем этапе.

Десятки муниципальных депутатов Москвы просят Госдуму отклонить закон о реновации хрущевок

4 апреля 2017 г.  

Муниципальные депутаты Москвы просят Госдуму отклонить законопроект о реновации столичных хрущевок в его нынешнем виде. Под обращением подписались 32 депутата разных районов города. Текст приводит на своей странице в Facebook депутат муниципального округа Алексеевский Дмитрий Малкин. 

Если закон будет принят в нынешнем виде, под снос можно будет подвести любой дом независимо от числа этажей и материалов, из которых он построен, резюмирует Малкин. Дома можно будет сносить на любой территории, по отдельности или целыми кварталами. Закон не гарантирует, что жильцы снесенного дома останутся в своем районе. Порядок принятия решения о сносе не указан. "Если, как обещают исполнительные власти, все будет проходить на портале "Активный гражданин", нет гарантий того, что судьба вашего дома не попадет в чужие руки", – отметил Малкин.

Кроме того, дома как для переселенцев, так и на месте сносимых кварталов разрешается строить без соблюдения санитарных, противопожарных, экологических и иных норм, добавила в беседе с ИА REGNUM муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева. Авторы обращения, адресованного председателю Госдумы Вячеславу Володину, считают, что снос домов может "успешно продолжаться в рамках действующего законодательства", а новый закон называют избыточной мерой. Муниципалы также указывают на коррупционную составляющую, так как законопроект выводит Москву из-под контроля федерального законодательства.

В обращении говорится, что законопроект нарушает права собственников жилья и сразу несколько статей Конституции: о свободе передвижения и выбора места жительства; об охране частной собственности; о праве на благоприятную окружающую среду. Противники закона усматривают в нем нарушение статей Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов, а также Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

"Предложенные данным законопроектом поправки свидетельствует о попытке легализовать нарушение прав жителей отдельно взятой территории – столицы – в интересах строительного бизнеса, что впоследствии повлечет распространение предлагаемого неправового подхода и на другие города", – говорится в письме Володину. Обращение к спикеру Госдумы подписали 32 муниципальных депутата районов Северное и Восточное Измайлово, Зюзино, Хамовники, Печатники, Южнопортовый, Алексеевский, Пресненский, Дорогомилово, Северное и Южное Тушино, Черемушки, Текстильщики, Отрадное, Ховрино, Соколиная Гора, Лефортово, Гольяново, Щукино, Аэропорт, Хорошево-Мневники, Останкинский, поселений Внуковское и Марушкинское.

Собянин рассказал в Госдуме, как будут сносить московские хрущевки, и получил замечания

4 апреля 2017 г.  

Вопрос о реновации московских хрущевок обсуждается сегодня на расширенном заседании совета Госдумы с участием мэра столицы Сергея Собянина. Трансляция ведется на сайте Госдумы. Градоначальник попросил поддержать законопроект о реновации жилого фонда Москвы.

Собянин пояснил, что по нынешнему законодательству нужно дождаться, пока дом станет аварийным, а потом уже по аварийному ордеру переселять жителей "куда угодно" по социальным нормативам. "Мы не хотим этого", – подчеркнул мэр Москвы. Авторы поправок предлагают внести изменения в семь федеральных законов, в том числе о статусе Москвы. В частности, московские власти хотят взять на себя принятие решений о реновации конкретных территорий.

Федеральный закон, по словам Собянина, позволит гарантировать предоставление равнозначных квартир в новых домах, с одинаковым числом комнат и жилой площадью не меньше, чем в пятиэтажке, а также более просторными помещениями общего пользования (кухнями, санузлами, коридорами, лоджиями); предоставление новых квартир в том же или соседнем районе в пределах округа; предоставление новых квартир бесплатно, без доплат за большую площадь и в собственность; предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшением жилищных условий.


Недостатки программы

- Десятки муниципалов Москвы просят отклонить закон

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что затягивать программу реновации недопустимо. "Нам необходимо сделать все, чтобы программа реновации была прозрачной и открытой для всех москвичей, чтобы люди понимали, что их права защищены, и это сделано на федеральном уровне", – сказал Володин. Для властей Москвы должны быть "созданы условия, позволяющие в более короткие сроки решать эту задачу, потому что эта задача имеет определенные сроки", добавил спикер.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская указала на ряд недостатков в предлагаемых поправках. По ее словам, есть "серьезнейшая радикальная недоработка", и если их не исправить, "нам придется встретиться в Конституционном суде". Она обратила внимание на то, что в документе не прописано, в какой район будут переселяться очередники и социальные наниматели. Указывается лишь, что жилье будет предоставляться по социальным нормам. Хованская также настояла на том, чтобы жителям сносимых домов возвращали взносы на капремонт.

Мэр Москвы, выступая на открытии расширенного заседания, заявил, что сейчас 92% жителей переселяются в те же районы, 4% – в соседние, 4% – в другие районы по согласованию с жителями. Такие принципы, по его словам, сохранятся и в новой программе реновации. Он также заявил, что "можно годами судиться с одним-двумя гражданами, которые по тем или иным причинам не хотят переселяться", но в таком случае программа, по его словам, никогда не будет реализована.

Какие дома попадут под снос

Списков домов, которые попадут в новую программу реновации пятиэтажек в Москве, не существует, заявил Сергей Собянин. "Сегодня в соцсетях, в СМИ появляются самые различные предположения, публикуются разные списки. Сразу скажу, что они ничего общего с действительностью не имеют", – подчеркнул мэр. Он разъяснил, по какой схеме дома будут включать в программу реновации.

До 1 мая планируется составить предварительный список сносимых домов на основании обращений жителей, их жалоб, сведений департамента капитального ремонта, муниципальных депутатов, управ и префектур. Затем пройдет поквартирное голосование. Жильцы каждой квартиры смогут высказать свое мнение в течение полутора месяцев. По словам Собянина, система голосований отработана в "Активном гражданине".

Те, кто не пользуется этим ресурсом, сможет проголосовать в многофункциональных центрах. Жители, не нашедшие своего дома в списке, могут потребовать его включения в программу сноса. "Никакого "коврового сноса", ни сплошного включения без учета мнения жителей не будет. Это полностью исключено", – подчеркнул мэр. 

Ранее глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщал, что в программу реновации могут попасть более 500 кварталов на востоке, юго-востоке и севере Москвы, где сосредоточено больше всего домов 1957-1968 годов постройки. РБК со ссылкой на замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олега Сороку, префектов Западного и Северо-Восточного округов сообщал, что новая волна сноса пятиэтажек может начаться с панельных домов серий I-510, 511 и 515.

Денежная компенсация или земля

Социальные наниматели жилья в хрущевках при переселении смогут получить квартиры в собственность. Рыночная стоимость нового жилья, по словам Собянина, будет на 25-30 процентов выше стоимость квартир в сносимом доме. Мэр также пообещал обеспечить переселенцев социальной инфраструктурой – поликлиниками, больницами, детскими садами и школами. Без этой части "мы просто не представляем реализацию программу реновации", подчеркнул Собянин.

Собянин добавил, что жильцы домов, подлежащих сносу, смогут при желании получить денежную компенсацию или земельный участок. "Прописывать четко, что мы готовы предоставить земельный участок, не нужно, но вариативность по договоренности с гражданином вполне может быть", – сказал он. Владельцам нежилых помещений в сносимых домах будут предлагать рыночную компенсацию либо другие помещения на выбор. 



Госдума рассмотрит пакет законопроектов о реновации жилищного фонда Москвы 19 апреля. Над законопроектами будут работать четыре комитета Госдумы во главе с председателем комитета по транспорту и строительству Евгением Москвичевым. В рабочую группу войдут представители Москвы и депутаты всех парламентских фракций Госдумы. Перед вторым чтением планируется провести расширенные парламентские слушания, в которых примут участие также эксперты и представители общественности.

Москвичи против закона о реновации

Мнение ;   Олег Сулакадзе

7 апреля в 22:14

…Меня больше всего беспокоит не то кто куда поедет и кто сколько заработает. Меня больше всего беспокоит, во что превратится Москва после её реализации.
Основные отклики и комментарии сосредоточены на проблемах переселенцев. Главные вопросы: Сносить\не сносить? Где дадут и сколько?
Ответы на эти вопросы в общем получены. Хочу успокоить москвичей, неисправимых любителей халявы. Её не будет, и быть не может в условиях нынешней общественно-экономической формации. Если говорить про квадратные метры, в основном получат то, что есть с «хвостиком» в виде увеличенной ванны (сидячих, просто не строят) и кухни\коридора. Это плюсы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТИ СЛОВА !

  • Минусы: этажность (первые и последние);    (остальные - на коммерч. продажу)
  • бетон вместо кирпича (у кого он был);
  • удаленность от предыдущего места проживания (хотя, я думаю, в основном будут выдерживаться обещания про близлежащие районы);
  • серьёзное ухудшение комфортности проживания в связи с огромной плотностью застройки.

Людям даётся право выбора, и сделать его надо с открытыми глазами и без всяких иллюзий, потому что противостоять жителям будут не Родина-мать и Отечество, а «Дон-строй», «Пик», и всякие «Мортоны» и «Су-155». Эти ребята в борьбе за свои доходы жалости не знают. А поскольку правила игры пишут именно они, то всем будет очень трудно.
Мало говорится и пишется о главном бенифициаре программы – строительном комплексе. Это тоже вполне объяснимо, во все времена деньги любят тишину. А то, что программа «заточена» именно под крупнейшие строительные фирмы у меня сомнений нет.
Но что совершенно удивительно, почти нет комментариев о том, как отразится программа на подавляющем количестве москвичей, которые никуда не переезжают, которых никто, ни о чём не спрашивает, которые жили в соседстве с малоэтажными домами, окруженными зеленью, с детскими и спортивными площадками, в районах сложившейся застройки с, вполне себе, комфортной плотностью населения и сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой.
Вот они-то, в картине мира сегодняшних руководителей, отсутствуют полностью. И по моему, власть настолько «задубела» в своём презрении к людям, что искренне удивится, если эта часть населения попросит слова и заявит о своих правах.
Правда, сделать это практически невозможно. Городскими властями сделано всё, что бы заблокировать обратную связь с населением. Слово будет дано старшим по дому, советникам Глав управ и местному Совету депутатов, превратившимся в контору по одобрению всего, спущенного сверху.
Ни Президент, ни Мэр, ни депутаты Госдумы, ни словом не обмолвились о том, что в результате реализации программы весь город будет жить в бетонном гетто, с плотностью населения как Бомбее и Шанхае.
Район Останкино и Алексеевский одни из «передовых» по количеству подлежащих сносу пятиэтажек и нам самое время задуматься, где и как мы будем жить, что оставим своим детям.
Повод для тревоги у меня перед глазами - символ могущества строительного лобби является одиозный ЖК «Триколор» на проспекте Мира, где на площадке 180 х 170 метров, некой строительной фирмой из Кипра, возведено 250тыс метров жилья.
Для меня это не жилой комплекс и не архитектурное сооружение, а памятник коррупции и вседозволенности. Глядя на "Триколор", я понимаю, что никаких ограничителей от появления таких «чудес» по всей Москве не имеется. Более того, программа реновации подразумевает легализацию для подобных строек века.

Пора заявить о себе

Опубликовано  23.04.2017

19 апреля 2017 года на встречах в управах представителями «власти» было заявлено, что 15 мая стартует голосование на Активном Гражданине по внесению домов в списки на реновацию.

Законность данного голосования под большим сомнением, так как законопроект о реновации еще не принят. И в ГосДуме вторые чтения по данному законопроекту состоятся не ранее 20 мая.

Но, раз, управы так хотят «выслужиться» перед своими префектурами и мэром, то мы предлагаем заявить им о своем решении уже сейчас.

Что нужно сделать?

Соберите в своем доме инициативную группу из нескольких человек. Чем больше — тем лучше. Но, сколько получится. Создание данной инициативной группы зафиксируйте следующим письмом: письмо о формировании инициативной группы

Теперь, когда вы определились с инициативной группой, пора пройтись по вашим соседям, познакомиться с ними и собрать у них подписи под следующим письмом: письмо в префектуру и управу

Заодно, попросите жителей подписать и письмо депутату ГосДумы Хованской: письмо Хованской

Вы можете спросить зачем отдельные письма? Объясняем: в каждом письме, под которым подписываются жители будет стоять их адрес — почтовый и, возможно, электронный. Префектура и управа обязаны будут дать ответ по каждому обращению. Вот пусть и пишут каждому жителю персонально.

Собрали письма, подписали, посчитали сколько процентов ваших жителей против реновации и за то, чтобы вы были инициативной группой. Теперь пора эти письма отправлять. Отправить, конечно, можно и по электронной почте, но лучше взять и отвезти это лично в префектуру и в управу.

Письма для Хованской надо будет отвезти на встречу с Хованской Г.П., которая состоится 26 апреля с 11:00 до 14:00 по адресу : 1-й Новоподмосковный переулок д.4, центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», слева от торца дома

Кстати, пока вы ходите по квартирам — запаситесь распечатанным законопроектом, который вы сможете показать, когда вам не будут верить на слово, что такой законопроект могли вообще внести. Так же запаситесь листовками, чтобы тезисно строить разговор, а в случае необходимости, оставлять эти листовки желающим почитать самостоятельно. Макет листовки можете найти тут: макет листовки

Не помешает еще и обмениваться контактами с жителями. Вам это позже пригодится.

Сайт  За наш дом     Против закона о реновации. Это сайт жителей Москвы

Текст законпроекта о реновации

http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/CE0D999B84DE9B72432580DF005E4182/$File/120505-7_10032017_120505-7.PDF?OpenElement

Предложен такими одиознейшими депутатами, как В.Ресин и Н.Гончар и Г.Онищенко

Жильцы пятиэтажек проведут встречи с руководством префектур по вопросу реновации

26 апреля пройдут три встречи: в Северо-Восточном, Северо-Западном и Зеленоградском административных округах

МОСКВА, 26 апреля. /ТАСС/. Жильцы пятиэтажек начнут встречаться с руководством префектур административных округов во вопросам реновации устаревшего жилого фонда. Как сообщалось ранее на официальном сайте московской мэрии, префекты отказались от идеи провести одну плановую встречу, которая должна была повсеместно пройти 26 апреля.

Жилье для каждого пятого москвича: что известно о новой программе сноса хрущевок

"В связи с большим интересом горожан к этому вопросу было принято решение увеличить количество встреч: вместо одной плановой, которая должна была пройти 26 апреля, состоится несколько. Это позволит принять участие в обсуждении всем желающим. Также для удобства жителей мероприятия пройдут в залах, рассчитанных на большое количество человек", - пояснили в городской администрации.

Таким образом, сопоставив данные сайта мэрии и итоги обзвона информационных центров префектур, корреспонденты ТАСС выяснили, что 26 апреля пройдут только три встречи в Северо-Восточном, Северо-Западном и Зеленоградском административных округах.

Жителей северо-востока столицы окружные власти ждут в 19:00 мск в Бутырском районе. В префектуре Северо-Западного округа ТАСС подтвердили, что встреча состоится 26 апреля. На портале мэрии уточняется, что меняется адрес встречи: вместо бульвара Яна Райниса, дом 43 встреча будет проведена в 19:00 мск по адресу улица Штурвальная, дом 7, корпус 2. В Зеленоградской префектуре корреспонденту агентства подтвердили, что встреча пройдет 26 апреля вечером в здании префектуры.

Дополнительные встречи в СВАО пройдут 17 и 24 мая в 19:00 мск. Адреса встреч можно найти на официальном сайте мэрии и сайтах префектур.

Новые встречи с жителями северо-запада пройдут также 17 и 24 мая в 19:00 мск. Данные о дополнительных встречах в Зеленограде получить не удалось.

Встречи перенесены

Большинство префектур перенесло встречи, чтобы подготовится к их проведению. Так, например, в префектуре ЦАО перенос встречи объяснили занятостью префекта и необходимостью в большем количестве времени, чтобы обработать информацию, собранную в ходе встреч глав управ с жителями, которые проходили в предыдущую неделю. Даты, время и места новых встреч пока не называются. В информцентре префектуры Южного округа ТАСС подтвердили, что вместо встречи 26 апреля там пройдут сразу три собрания - 17, 22, и 31 мая. Все они начнутся в 19:00 мск.

В префектуре Северного административного округа на звонок корреспондента ТАСС никто не ответил. По данным сайта мэрии вместо встречи 26 апреля в 19:00 на Флотской улице, состоятся три встречи 18, 24 и 31 мая. Всех заинтересованных граждан ожидают к 19:00 мск

В префектуре Восточного административного округа на звонок корреспондента ТАСС также никто не ответил. По данным сайта мэрии вместо встречи 26 апреля здесь пройдут две встречи 18 и 24 мая.

Также не удалось получить информации и в префектуре Юго-Восточного округа. По данным сайта мэрии, вместо встречи 26 апреля здесь пройдут три встречи 17, 24 и 31 мая.

Представители Юго-Западной префектуры также не смогли пообщаться с корреспондентом ТАСС. Здесь, по данным сайта мэрии, встречи с жителями пройдут 17, 24 и 31 мая.

В ТиНАО также на звонок ТАСС никто не ответил. Нет данных о встречах и на сайте мэрии. Как рассказал корреспонденту агентства источник, знакомый с ситуацией, в Новой Москве будет действовать своя программа сноса ветхого и аварийного жилья, которая формально никак не связана с программой реновации пятиэтажек.

Верификация голосования

Встреча с префектами - лишь звено в долгой цепи процедур, которые предстоит пройти и властям и горожанам. На днях было объявлено, что жителям пятиэтажек предложат проголосовать за снос их дома на уже известной москвичам электронной площадке "Активный гражданин".

При этом горожанам будет предложена максимально надежная схема верификации их голосов. Каждый москвич, при желании сможет проверить, как учтен его голос.

По словам главы департамента информационных технологий Москвы Артема Ермолаева, голосующим на "Активном гражданине" москвичам предложат в момент регистрации ввести не только свою фамилию, имя и отчество, но и паспортные данные, уникальный номер СНИЛС, а также номер лицевого счета, чтобы выяснить, какое отношение человек имеет к этой квартире, и номер свидетельства о регистрации о собственности для собственников квартир.

"На верификацию данных нам потребуется четыре дня, в ходе которых организаторы голосования получат данные от МВД, Росреестра, ЕРЦ и пенсионного фонда", - добавил он. Фактически, отметил Ермолаев, верификация будет такой же, как при получении госуслуг.

По словам главы департамента, после окончания голосования его результаты будут опубликованы в интернете, а у каждого москвича, принимавшего участие в голосовании, будет свой специальный электронный код, с помощью которого он сможет проверить, правильно ли был учтен его голос.

Власти Москвы также намерены провести и офлайн-голосование в многофункциональных центрах. При этом право голоса получат также граждане с ограниченными возможностями, к которым на дом с опросниками придут социальные работники.

Программа сноса пятиэтажек

В начале года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все так называемые хрущевки в столице, а на их месте построить новые дома. По предварительным оценкам, речь идет о сносе 25 млн кв. м жилья, или более 7,5 тыс. домов, в которых проживают около 1,6 млн человек.

Собянин сообщил, что власти Москвы проведут опрос жителей пятиэтажек для подготовки предварительного списка домов, которые войдут в программу реновации жилого фонда столицы. После формирования предварительного списка будет проведено официальное голосование. Опрос и встречи жителей с муниципальными властями пройдут до 1 мая, а официальное голосование - в течение мая - июня.

http://tass.ru/obschestvo/4211125

МОСКВА, 24 апр — РИА Новости. Количество встреч, на которых москвичи смогут обсудить с префектами округов программу реновации жилья, увеличат, сообщается на официальном портале мэра Москвы.

Ранее сообщалось, что префекты целого ряда московских округов на встречах с жителями столицы 26 апреля могут обсудить программу реновации пятиэтажек.

"О принципах программы реновации жилищного фонда будут говорить на встречах жителей с префектами округов Москвы. В связи с большим интересом горожан к этому вопросу, было принято решение увеличить количество встреч: вместо одной плановой, которая должна была пройти 26 апреля, состоится несколько", — говорится в сообщении.

Благодаря этому все желающие смогут принять участие в обсуждении. Также для удобства жителей мероприятия пройдут в залах, рассчитанных на большое количество человек.

Без "коврового" сноса: Собянин рассказал о реновации пятиэтажек в Москве

Согласно данным портала, в Северном округе встречи устроят 18, 24 и 31 мая. Жители СВАО и СЗАО смогут задать префекту все интересующие вопросы, касающиеся программы реновации, 26 апреля, 17 и 24 мая. В Восточном административном округе вместо мероприятия 26 апреля проведут две встречи. Они состоятся 18 и 24 мая. В ЮВАО общение горожан с префектом пройдет 17, 24 и 31 мая, в ЮАО — 17, 22 и 31 мая, а в ЮЗАО — 26 апреля, 24 и 31 мая. Также задать вопросы по программе реновации москвичи могут и в специальных информационных центрах, которые открыты в управах всех районов.

Мэр столицы Сергей Собянин на встрече с президентом РФ в феврале сообщил, что власти города готовы разработать закон для новой крупномасштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. По оценке столичных властей, в программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. Всего реновация жилья может потребоваться в 500 городских кварталах Как видите, о новой Москве опять не упоминают. 

Как Москва выберет дома для сноса по программе реновации

Власти опасаются протестов и уже в мае начнут спрашивать согласие москвичей на снос хрущевок

ВНИМАНИЕ !

При лужковской программе сноса хрущевок коэффициент уплотнения для нового строительства составлял 3,3. Мэр Сергей Собянин требует, чтобы в новой программе реновации этот показатель не превышал 1,5, утверждают чиновники мэрии. Кто поверит этому ? Застройщики не согласятся. Как минимум – 3,0-3,5.

Когда мэр Москвы Сергей Собянин 21 февраля заявил о намерении Москвы начать гигантскую программу избавления от пятиэтажек хрущевского периода, его подчиненные говорили, что первые списки домов под снос появятся к сентябрю. Но в апреле процесс резко ускорился: по словам мэра, предварительный список домов будет готов к началу мая. Составлен он будет по жалобам жителей и данным о состоянии домов, и попасть в него могут любые дома хрущевского периода, включая девятиэтажки. А голосование жителей о судьбе их домов начнется до того, как будет принят федеральный закон, утверждающий основные параметры реновации, в том числе переселения.

Мэрия спешит с принятием закона и подготовкой списков из-за истерии, которая началась у части жителей, объясняет чиновник мэрии. Программа детально не проработана, публично говорить пока почти нечего, но молчание нервирует население, признается он.

Собянин считает, что нужно спешить в интересах жителей. «Граждане спрашивают на встречах одно: когда [начнется переселение], – объяснял он на Совете Госдумы. – Мы либо концепциями занимаемся, либо конкретным делом».

Реновация с неизвестными

«Никто вас не будет сносить, если вы не согласны! Да нету еще никаких списков! Закон о реновации не принят!» – хрипло кричал человек в кожаной кепке окружившей его шумной толпе из ста с лишним человек вечером 5 апреля во дворе дома 14 по ул. Черняховского. Это глава управы района Аэропорт Сергей Овчинников проводил очередную встречу с жителями. «Нет, вы скажите, куда писать, чтобы запретить сносить мой дом!» – требовала одна женщина. Ее перебивала другая: «Надо не писать, а голосовать». «Да пусть сносят, я перееду с удовольствием!» – кричала третья. «Это антиконституционно!» – возмущался четвертый голос.

В последние несколько недель подобные встречи прошли по всей Москве: власти начали рассказывать о программе реновации, признаваясь, что пока сказать толком ничего не могут – могут только пообещать, что права москвичей будут соблюдены.

Законы под снос

19 апреля – в третью среду месяца, когда по регламенту проходят встречи глав управ с населением, программа реновации будет обсуждаться по всей Москве. Предстоит выслушать мнение жителей пятиэтажек по вопросу программы реновации, понять, за они или против, сообщил «Ведомостям» представитель мэрии. Но конкретика вряд ли появится. Тем не менее уже на 21 апреля в Госдуме назначат первое чтение законопроекта о реновации, дающего властям Москвы полномочия быстро расселять жителей неаварийных домов и определяющего параметры новой застройки, рассказала «Ведомостям» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. «По существующим нормативам строительство жилья может затянуться на 3–4 года. При таких сроках <...> дети и внуки только переедут», – объяснял Собянин.

Общественное мнение

По данным ВЦИОМа (опрошено 600 человек из 10 округов), программу реновации поддерживают 80% москвичей. Активисты группы «Москвичи против сноса» утверждают, что о безоговорочной поддержке говорить рано: «Опрошенных менее 0,04% из тех, кого может затронуть программа реновации».

По данным мэрии, под снос могут попасть 8000 зданий площадью 25 млн кв. м, в которых живет 1,6 млн человек. «Власти города подают программу как желание жителей, но сами жители ни о чем не знали, пока чиновники не сказали о программе», – возмущается муниципальный депутат района Гагаринский Елена Русакова.

«Программа реновации помогает воспитанию гражданского общества. Москвичи объединяются, чтобы отстаивать свои права», – говорит гражданский активист, редактор газеты «Наш Север» Юлия Галямина, но не берется оценить масштаб протестного движения.

В группе «Москвичи против сноса» более 6000 человек из разных районов Москвы, среди них муниципальные депутаты. В день к группе присоединяется по 100 человек. Работают и другие группы, созданные по районному принципу. Например, 968 жителей 11-го квартала района Академический в обращении к президенту России, мэру Москвы, директору НИиПИ генплана требуют не допустить сноса квартала: ему нужен качественный капитальный ремонт, а не реновация.

Одновременно появилась и группа «За снос»: около 1300 человек в Facebook и 4500 – во «В контакте».

Идея предоставления гражданам нового качественного жилья – благая, убежден муниципальный депутат района Печатники Максим Мотин: «Но неизвестность и спешка порождают напряжение, а поскольку речь идет о единственном ценном активе, который есть у людей, – квартирах, напряжение возрастает кратно».

Несерийный снос

Какие кварталы имеют шанс попасть в предварительный список? Информация, что в первую очередь это будут дома серий I-510, I-511 и I-515, полностью недостоверна, никаких первоочередных серий нет, сообщил представитель мэрии. Выбор домов под расселение будет основан на желании самих жителей. Должны быть жалобы, направленные в органы власти в последние годы, подчеркивает он. Это могут быть не только просьбы о сносе, говорит сотрудник управы района Марьина Роща: «Можно и чтобы на трубы жаловались, на протечки». Другие условия – неудовлетворительное техническое состояние здания, относящегося к первому периоду индустриального домостроения 1957–1975 гг., а также ремонтопригодность объекта, говорит представитель мэрии. Также важно, что под снос должен отправляться весь квартал, а не отдельные дома в нем.

Неудовлетворительным по нормативам признается состояние здания со степенью износа выше 41%. Здание считается ветхим, если степень его износа превышает 70%, но основные конструкции сохраняют прочность, нет угрозы устойчивости здания, а эксплуатационные требования не нарушаются. Если этого нет, жилье признается аварийным – по специальной процедуре. По словам представителя Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Радовицкого, Москва заявляла об отсутствии у нее аварийного фонда.

Мнение граждан до правительства Москвы будут доносить префектуры. Префектуры будут учитывать данные управ, анализировать, какие кварталы могут быть предложены к реконструкции, а какие нет, утверждает чиновник мэрии. Префектуры предлагают квартал к реконструкции, либо если жители обращались с такими вопросами (предложениями), либо если там панельные пятиэтажки, требующие срочного капитального ремонта, но он настолько дорог, что дешевле построить новое жилье. Анализ должен быть завершен за 10 дней, нужной информации нет из четырех округов, в том числе Центрального, и есть случаи, когда префекты сразу говорят, что жители будут против: например, если их дома расположены рядом с парком или у реки, утверждает собеседник «Ведомостей». По его мнению, центра программа реновации не коснется: там практически нет подходящих кварталов и сложно найти стартовые площадки для переселения жителей из первых назначенных к сносу домов. Скорее всего, не будут расселять и районы с добротными сталинскими пятиэтажками на Юго-Западе. А вот на севере, где кварталы пятиэтажек расположены наиболее компактно, реновацию проводить будет проще, следует из слов чиновника.

Москва уговорила Госдуму принять законопроект о сносе хрущевок (в первом чтении)

Сергей Собянин предложил депутатам подумать, что хуже – равноценное или равнозначное жилье

Непятиэтажные дома – например, панельные девятиэтажки – могут попасть в предварительные списки, если по техническим и конструктивным характеристикам они такие же, как дома первого периода индустриального домостроения; их техническое состояние неудовлетворительно и требует сноса; дом находится в границах квартала реновации (рядом с пятиэтажками); жители хотят включить дом в программу реновации.

Муниципальный депутат района Хорошево-Мневники Марина Сидорчук знает, что итоговые сведения аккумулируются в НИиПИ генплана.

«В управах мучительно ищут места под стартовые пятна, – продолжает Сидорчук. – У нас в районе даже выступали с дурацким предложением снести гаражи во дворах и отдать землю под застройку для переселения».

Русакова опасается, что многоэтажки для расселения станут на место детских площадок, скверов и парков. «Я не говорю про ЦАО, места нет ни на севере, ни у нас на Юго-Западе, нигде», – возмущается она.

А Галямина говорит, что первоочередные перечни домов под снос уже есть, но держатся в тайне, чтобы не раскачивать лодку раньше времени. Чтобы люди не успели организоваться и выступить против, перенесли сроки составления перечня домов с сентября на май, считает она. В предварительном списке управы района Марьина Роща 80 зданий, из них 60 – пятиэтажки, остальные – панельные девятиэтажки, говорит сотрудник управы, подчеркивая, что список пока не утвержден.

Мнение «Активного гражданина» (про голосование)

Предполагается, что в мае – июле начнется опрос жителей о включении домов в окончательный список для реновации, сообщил представитель мэрии. Чиновники обещают, что в голосовании все успеют поучаствовать: жители пятиэтажек, включенных в предварительный перечень, получат уведомления с предложениями принять участия в опросе. «Будут все методы агитации – наглядная, обзвон, поквартирный обход», – обещает сотрудник мэрии. К 20-м числам мая будет проработана детальная инструкция оповещения, знает он. Сам же опрос по каждому дому продлится один-два месяца.

Какой процент должен проголосовать за, чтобы дом попал в программу, в мэрии сказать еще не готовы. В управах разная информация: глава одной из них на условиях анонимности сообщил «Ведомостям», что за снос должны будут проголосовать не менее 70% жителей дома. Сотрудник управы района Марьина Роща считает, что дом не включат в список, если окажется хоть одна не согласная со сносом квартира.

«Вопрос о сносе неаварийного жилья на добровольной основе и по инициативе собственников – прецедент, не предполагавшийся законодателем, – говорит ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. – Но исходя из законодательных норм подобный вопрос можно решать только квалифицированным большинством голосов собрания собственников жилья, т. е. двумя третями, и при кворуме, т. е. голосовании более половины собственников».

Михаил Мень
министр строительства и ЖКХ России

Люди не хотят просто квадратные метры, а хотят качественную среду обитания

Проходить опрос будет на портале «Активный гражданин» – где сейчас под это разрабатываются отдельные сервисы, а также в центрах «Мои документы» – там жители смогут подать письменное заявление, рассказал представитель мэрии. Жителям предложат ответить на вопрос, хотят ли они принять участие в программе реновации, объясняет он.

Сайт «Активный гражданин» запущен в 2014 г. для публичного обсуждения вопросов городского хозяйства. По данным сайта, на нем зарегистрировано 1,3 млн пользователей, проведено 1667 голосований и принято более 47 млн мнений. Сегодня для регистрации на сайте не требуется паспортных данных, данных о регистрации по месту жительства в Москве или правах собственности.

«Как же мы будем давать согласие, если даже еще не принят закон о правилах переселения?» – допытывался один из жителей на встрече с главой управы района Алексеевский Екатериной Потапенко. Так основные принципы уже объявлены, если что-то не ясно, разъяснения можно получить в методических кабинетах в управах и префектурах, объясняла Потапенко.

Если дома не окажется в предварительном списке, это не значит, что он не попал в программу реновации. Жители смогут оставлять на «Активном гражданине» или в МФЦ заявку на участие дома в программе. «Если поступит значительное количество заявок и по техническим и конструктивным характеристикам дом будет подпадать под критерии программы реновации, вопрос его включения в программу будет решаться по аналогичной процедуре», – объясняет представитель мэрии. Голосовать смогут все жители – и собственники, и наниматели по договорам социального найма, и постоянно зарегистрированные в доме, продолжает он. У каждого жителя один голос, разрабатывается алгоритм учета мнения от квартиры, в том числе если мнения ее обитателей разделились.

Каждый участник голосования сможет проверить, как учтен его голос, обещает представитель мэрии, и, если заметит ошибку, сможет попросить внести исправления в центре госуслуг «Мои документы».

Куда переезжаем

Если все пойдет по плану, осенью первые москвичи получат предложения о переселении из пятиэтажек, считает чиновник мэрии. Само переселение и снос могут начаться в 2018 г., говорил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. Федеральный законопроект о реновации предполагает, что у жителя будет 60 дней на обдумывание предложения, в случае отказа выселение пройдет в судебном порядке. Решение суда вступит в силу сразу, в суде можно будет оспорить не снос, а предоставленную квартиру.

Квартиры для переселенцев первой очереди программы реновации город построит по городскому заказу, говорит представитель мэрии. При наличии свободного квартирного фонда тем, кто переезжает из хрущевок, будет предлагаться несколько вариантов на выбор. Те, кто переезжает из пятиэтажек, снесенных по лужковской программе реконструкции (подробнее см. врез), получают по три варианта.

Жилая площадь будет предоставляться метр в метр, вспомогательные помещения, как правило, существенно больше по метражу, квартиру на выбор можно будет оформить в собственность либо по социальному найму, обещал Собянин. Очередники будут обеспечиваться жильем по социальным нормам – 18 кв. м на человека. По словам Собянина, сейчас 92% граждан переселяется в пределах своего района, еще 4% – в соседние районы и только 4% – в другие районы, по согласованию с ними. «Целесообразно сохранить эту норму и в программе реновации», – говорит представитель мэрии. Для отдельных районов будет свой порядок переселения: законопроект, внесенный в Госдуму, предлагает переселять жителей ЦАО, Зеленоградского округа и новой Москвы в границах округа.

Законопроект о расселении пятиэтажек позволит мэрии принудительно переселять жителей и компании

Отобрать можно будет любой объект

Под переселение Москва будет строить особенные дома. «Монолит, панель нового поколения со свободной планировкой, с нежилыми первыми этажами, с хорошей инфраструктурой... Мы должны создать среду, которая будет служить людям столетия, не будет временной и экспериментальной», – говорил мэр Москвы на заседании Совета Госдумы.

Москомархитектура прорабатывает возможные варианты новых домов, обсуждается возможность проведения архитектурных конкурсов и привлечение опыта иностранных специалистов, сообщил представитель мэрии. В ближайшее время Москомархитектура может объявить международный конкурс, по итогам которого на трех кварталах может быть отработан новый механизм комплексного развития, уточняет другой московский чиновник. По его данным, Собянин хочет, чтобы освобожденные территории застраивались в будущем с коэффициентом не больше 1,5. Сейчас пятиэтажки построены с плотностью 7000–8000 кв. м на 1 га, а по нормативам на этих участках возможно строительство 25 000 кв. м на 1 га. Участки, освобожденные от хрущевок за последние 20 лет, застраивались со средним коэффициентом 3,3.

Уже подобрано почти 80% площадок по новой программе реновации для стартового строительства жилых домов под переселение, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин (цитата по радиостанции «Говорит Москва»): «Где-то это свободные участки, где-то соседние участки с уже застроенными кварталами». По его словам, также рассматриваются варианты переселения в жилые комплексы, которые строятся за счет инвесторов. «Необходимо будет проработать механизм переселения жителей в такие дома с возможным выкупом за счет средств города этих участков», – объяснил он.

Собянин обещал, что юридические лица – собственники помещений в сносимых домах смогут выбирать между рыночной компенсацией стоимости снесенной недвижимости и другим помещением, предложенным городом. Эти нормы планируется более четко вписать в городское законодательство, сказал мэр.

Кто против

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о сносе пятиэтажек в Москве с учетом некоторых доработок. По мнению комитета, необходимо: закрепить положение о переселении граждан в границах их районов; сохранить порядок обжалования решений о переселении; прекратить собирать взносы на капремонт с момента включения дома в программу реновации. С последним правительство Москвы согласно.

«Проект нуждается в радикальной доработке, иначе нам предстоит встреча в Конституционном суде», – говорила Хованская на Совете Госдумы. Текст законопроекта содержит мало конкретики и слишком много отсылочных норм, уверена она: «Например, важнейший документ – договор предоставления новой жилплощади – город будет писать по своему усмотрению».

Также она настаивает на закреплении в законопроекте формулировки предоставления жителям «равноценного», а не «равнозначного» жилья, указывая, что стоимость складывается не только из метража, но и из местоположения. Согласился с ее позицией на заседании Совета Госдумы и председатель комитета по госстроительству Павел Крашенинников.

Собянин же уверен, что в федеральном законе необходимо закрепить норму предоставления жителям домов, попавших в программу реновации, все-таки не равноценного, а равнозначного жилья: «Это лучше для граждан, предоставляемое сейчас жилье на 25–30% дороже того, что было».

По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, второе чтение, в процессе которого возможно внесение конкретных поправок, намечено на середину мая. Перед этим, считает он, целесообразно провести парламентские слушания с участием председателя правительства и представителей регионов, чтобы обсудить распространение программы реновации на регионы. Третье чтение, на котором законопроект будет либо одобрен, либо отклонен, состоится в июне.

А наполедок - свежачок с выводами экспертов :

Владимир Путин пригрозил отклонить законопроект о сносе пятиэтажек

27 апреля 00:07


Рост недовольства москвичей вредит президентской кампании, поясняют эксперты

Владимир Путин на совещании с членами правительства в среду поручил доработать законопроект о сносе пятиэтажек так, чтобы он гарантировал права граждан и «ничего не навязывал силой». «Хочу сразу сказать, что ничего, что нарушает законы, действующие на сегодняшний день, и права граждан, подписано мною быть не может», – заявил президент (цитата по ТАСС). «Досконально проработать» проект необходимо «в диалоге с общественностью», подчеркнул он (см. врез).

Столичные «вершки» и «корешки»


Экономист Наталья Зубаревич о том, что говорит программа реновации о системе принятия решений в России
«Полностью поддерживаю поручение президента о соблюдении прав граждан при переселении. Закон о реновации дорабатывается с учетом мнения горожан и общественности», – отрапортовал вскоре после этого мэр Москвы Сергей Собянин в своем Twitter. Он заверил, что включение в эту программу домов будет добровольным и с учетом мнения большинства жителей. Позднее о том, что законопроект может быть значительно дополнен ко второму чтению, заявил и министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Администрация президента мониторит ситуацию, в том числе видит протестные настроения в Москве, поясняет обращение Путина к этой теме федеральный чиновник. Во вторник журналисты спросили пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова про пятиэтажки, напоминает человек, близкий к администрации президента: «Он начал хвалить Собянина, это удивило многих. Но [первый замруководителя администрации Сергей] Кириенко, который отвечает за предстоящие выборы и знает о протестных настроениях, обратил внимание президента на это». Кремлю важно было уточнить свою позицию по программе пятиэтажек, поэтому Путин и озвучил ее в среду, добавляет собеседник.


По доброй воле


«Это должно быть сделано такими инструментами и средствами, которые не нарушают прав граждан – прежде всего право на собственность, – подчеркнул президент. – Все предложения должны быть реализованы на основе добровольного согласия граждан на предлагаемые условия».
Заявление президента связано со слухами о том, что людей насильно выгонят из своих квартир, эта тема разыгрывается оппозицией, говорит соавтор законопроекта, зампред Госдумы от «Единой России» Петр Толстой. Проблема московской власти в том, что жителям не хватает адекватного информирования, считает он: «Идея мэрии, что жители пятиэтажек в Кузьминках будут голосовать в программе «Активный гражданин», наивна, так же как и много других ее идей». Слова Путина – сигнал о том, что законопроект надо радикально переработать, чтобы не было противоречий хотя бы с Гражданским кодексом и Конституцией, говорит председатель думского комитета по ЖКХ Галина Хованская. Десятого мая должен быть опубликован список домов под снос, 20 мая заканчивается сбор поправок, а в июне проект уже могут принять во втором чтении, отмечает она: «Город буквально поставлен на дыбы, все гонится в страшной спешке – и ничего хорошего с таким подходом сделать нельзя». Идет абсолютно неестественная система голосования через структуры города, контролируемые им же, – «Активный гражданин» и МФЦ, тогда как единственная законная процедура – собрание собственников, заключает Хованская.

Москва потратит на подготовку к сносу пятиэтажек 96,5 млрд рублей
Изменения в бюджет будут внесены до принятия федерального закона о реновации жилого фонда
У Москвы впервые появилась городская и территориальная повестка с неконтролируемой динамикой, многие жители на встречах с главами управ на прошлой неделе не ожидали увидеть себя с мегафонами и плакатами, объясняет политолог Михаил Виноградов. По его мнению, агрессивные действия мэрии становятся причиной раскола, но она предпочитает такие вещи не замечать. Одна из ключевых претензий к законопроекту – там нет никакого голосования, порядок устанавливают местные власти, а одна из причин недовольства – скорость продвижения закона, которую можно сравнить с агрессивным маркетингом, говорит эксперт. Президент не может не реагировать на такое, но не хотел бы прямо дезавуировать сигнал о том, что Собянин получил колоссальные полномочия, предполагает Виноградов. Перед выборами принимать закон в таком виде – имиджевый удар для Путина, а выступив с таким заявлением, он делается народным защитником, считает политолог Алексей Макаркин. Президент оставляет за собой повод выйти из ситуации, если начнутся протесты, добавляет политолог Федор Крашенинников.
https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2017/04/27/687635-putin-otklonit-pyatietazhek

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Я не думаю, что весь массив информации внимательно прочтут более, чем 10-15 человек. Современное поколение не умеет воспринимать большие объемы текста и осмысливать их. Но я сделала подборку для тех, кто умеет и хочет мыслить. Для тех, кто не отключает свои мозги на 24 часа в сутки. Просто я сократила для людей думающих, но занятых, время на поиск этой информации.

Информация вам в помощь ....для принятия решения - выгоден ли для вас снос дома и переезд.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Немного о слухах ;

вроде как, смотровые ордера начнут выдавать жителям дома № 5 в первую очередь

появился слух, что в сквере домов №№ 1,6 и 7 собираются впихнуть высотку. Точечная застройка - так это называется.

Всё это слухи, но второй - премерзейший.

И вполне возможно, он достоверен. Это будет большой свиньей жителям от администрации поселения.

Постараюсь держать вас в курсе быстро развивающихс событий.

Всего вам доброго !               


 

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • HTML tags will be transformed to conform to HTML standards.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
W
a
w
i
U
2
Введите код без пробелов