.

 

Вниманию членов ГСК «Октябрьский»!


В связи с возможным банкротством ГСК  по причине задолженности коллектива по уплате земельного налога принимается ряд мер по достойному выходу из сложившейся ситуации. С материалами по данному вопросу можно ознакомиться в блоке Форумы, раздел - Автоклуб и вопросы ГСК поселка.
 ДК «Пересвет» предоставил 
Муратову Вяч. Фёд.  возможность   проводить по предварительному согласованию с ним, (тел. +7 (916) 753-95-35),  в фойе 2 этажа ДК с 1800 -2000 час. консультации для владельцев гаражей и оказывать содействие в вопросах госрегистрации собственности. 

РЕНОВАЦИЯ.

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
РЕНОВАЦИЯ.

Создаю новую тему РЕНОВАЦИЯ. Кто нибудь читал проект закона № 120505-7?  Дома 2,6,7 - проект закона читали? Если так все распрекрасно, как нам говорят по телеку, почему Москву ТАК лихорадит? Из программы сначала 40 домов вышло, потом около 70, сегодня читаю уже 200! Даже в Щербинке вошедшие 4 дома "отреклись" и вырвались.  Дело дошло даже до Совета по Правам Человека! http://www.interfax.ru/russia/565830    Начинаю изучать. 

Вопрос: КАК  хорошему человеку остаться на своей родине в поселке? Здесь и садик новый, школу построят, электрички в 2 конца, автобусное сообщение,магазинов валом,  дворы зеленые. Красота!)))))

Ответ: НИКАК! 

ЗАКОН

Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы "равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом" (законопроект, стр 18)

В округе 10 поселений. Попасть можно в любой. Даже если префектура кровью распишется, что в поселке будут строить для местных - гарантий никаких! Читающие, кто опровергнет? 

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Ленте ответ

Лента, законопроект есть проект. Вчера как раз прошло второе его чтение и внесение поправок в госдуме, а уже 14-го  будет последнее, третье чтение и принятие закона. Торопятся власти : и московская, и в союзе с нею федеральная власть. Как только опубликуют закон - вот и будем обсуждать. Знаю, что две поправки Г.Хованской, защищающие права жителей - ОТВЕРГЛИ. Это говорит о многом...в отрицательном смысле. Префект ТиНАО дал ответ на запрос жителей о том, ГДЕ будет строиться дом для переселения домов 2,6 и 7. Ответ вкладываю -

Гарантируется только наше поселение, а не наш поселок, как просили жители домов 2 и 6. Но сохранив такой ответ,  можно будет судиться, если тебя попытаются запихнуть в другое поселение. Это факт.

Неофициально в администрации уже несколько лет говорят, что строить будет группа кампаний ПИК (не очень качественный застройщик), строить начнут на месте снесенного аварийного жилья (домов 1,3,5) и начнут строить сразу несколько домов. Так что шансы остаться в поселке я считаю высокими. Но поселок станет другим (его центр), народу будет много больше и зелень всю погубят пока будут сносить. строить, потом еще сносить и опять строить. Да и будет здесь Содом и Гоморра на лет 5-7-8 точно. 

Да вчера опубликовали список домов, дополнительно включенных в программу по просьбе их жителей. Они провели собрание собственников и подали заявку на включение их в программу реновации. Из нашего поселения попали два дома - Мостовское, 2 и пос. ф-ки им. 1 Мая, 39.

Сравнивать наши дома с домами в старой Москве не нужно - у них одна земля стОит бешеных денег, потому они и бунтуют против понятия равнозначное жилье, против сноса (они хотят реконструкцию домов) и инфраструктура у них на порядок качественнее нашей. У них везде проведены капремонты, а у нас - два уже пролетели. как фанера над Парижем и третий ожидается аж в 30-х годах...когда дома уже рухнут или мы на том свете будем. Наши дома гораздо более изношены именно из-за плохого их содержания. Поэтому - в старой Москве много людей против, а наши на 90% голосуют ЗА. 

Но общее впечатление от законопроекта - он наглый, написан, явно, по согласованию с федер. властью и потому так быстро протаскивается через думу, чтобы успеть сделать несколько эффектных и хороших переселений для старой Москвы, чтобы голосовали за Путина. А скрываемая цель прогаммы реновации - скинуть неликвидное жилье. застоявшееся у застройщиков и толкнуть рынок недвижимости вперед, кризис ударил по застройщикам, а моск. чиновники (за просто так...за спасибо, наверное) купили неликвид у застройщиков, теперь суют туда аварийных переселенцев и освобождают площадки для следующих застроек для "любимых" (поскольку они кормят чинуш) застройщиков. На нас экономить будут не меньше, чем на аварийных переселенцах.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Вопрос Ивану.

Уважаемый, Иван, можно Ваше мнение ,  а как Вы относитесь к тому, что проектом закон заинтересовался СПЧ? http://www.interfax.ru/russia/565830 Меня очень настораживает : "Кроме того, он использует "ошибочный и нелогичный подход" об участии жителей жилых домов в еще не утвержденной программе реновации, а также нарушает право частной собственности собственников жилых и нежилых помещений в сносимых многоквартирных домах, а также неприкосновенность жилища и право жителей на свободный выбор места жительства и создает нагрузку на экологию города, считают в СПЧ. Может быть старые москвичи именно из-за этого бунтуют?

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Да, Лента, я читал экспертное

Да, Лента, я читал экспертное заключение CПЧ, из которого вы привели выдержку. Только я читал не у информ-агентства, а в первоисточнике, с сайта СПЧ - http://president-sovet.ru/presscenter/news/read/3968/

посколку там приведена ПОЛНАЯ аргументация несогласия СПЧ с законопроектом о реновации. Про нарушения конституции страны, жилищного кодекса, гражданского кодекса и норм городского строительства (градостроительный кодекс Москвы) . Сразу после внесения законопроекта в госдуму (в конце апреля) резко отрицательно и аргументированно высказалась Г.Хованская и ряд архитекторов Москвы. Кстати, об этом писалось и на сайте, по горячим следам - http://znamyaoktyabrya.ru/news/story-чт-04052017-2031

очень интересно и познавательно было прочесть эту подборку ссылок и выдержок - сразу сложилась цельная картина ; Собянин и Хуснуллин в плену у девелоперов и застройщиков уже лет пять-семь и действуют именно в их интересах. Что начали понимать и простые люди - спайка этих "коллег" крайне криминальна по сути своей. Вспомните, ведь ради свободы действий застройщиков в Москве, мосгордума приняла несколько лет назад ("спасибо" Платонову и Москвину-Тарханову, козлам) закон об отмене обязательности голосования на публичных слушаниях ! Всё. Народ тогда был полностью отодвинут от принятия решений по градостроительным вопросам...строй где хочешь и как хочешь..у народа нет теперь инструментов для возражений, возмущений и протестов. Даже наши замечания. написанные во время публичных слушаний по проектам развития наших территорий теперь тонут в недрах чинушечьего болота, их не учитывают. не публикуют схемы с изменениями по нашим замечаниям... проще - нас послали на три буквы, а народ в массе своей даже не понял этого. Так и с этим законом. Повторюсь - я убежден, что закон - идея застройщиков Москвы, одобренная Путиным. Только в отличие от вас, я не верю в действенность петиций (они лишь срез общественного мнения), никто из чинуш не обязан прислушиваться к ним. а понятие ответственности чинуш или политиков перед обществом у нас в стране СОВСЕМ ОТСУТСТВУЕТ - сколько уже материалов печаталось про всех из высшего руководства и Москвы. и РФ - а им " нассы в глаза,  скажут- божья роса". Кстати, вставить в текст активную ссылку очень просто. Нажмите на значок в редакторе в виде горизонтально лежащей восьмерки (или скрепки) и откроется окошко, куда надо вставить ваш скопированный адрес. Потом нажимаете на Ок - и активная ссылка  появится в вашем тексте. Приятно видеть, что на сайте все-таки есть (хоть и немного совсем) жители, следящие за темой реновации. Боюсь, нас могут спокойно прессануть и вогнать в отстойное "новое" жилье, как сейчас прессуют жителей из аварийного жилья, внаглую обманывая и предлагая такое же дерьмо, как и их сейчашное жилье, только уже высотное и без зелени. Церемониться  с сами будут еще меньше - сейчас как раз прописывают процедуры переселения по прогр. реновации.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Спасибо, Иван за ответ!

За такой развернутый ответ благодарю!

Разбираю закон дальше.

Участникам программы предоставляется( с учетом новых поправок) либо квартира, либо деньги за нее. Вариант квартиры только один Даже если это будет равнозначная (я имею ввиду количество комнат) новая  хижина со свежим камышом, тебя понуждают идти в нее или на улицу через 90 дней по решению  суда. Другого нет! Оспорить ты можешь, только количество комнат и если хижина не Новомосковском округе.

- Или идешь куда укажем или идешь на улицу! 

- Но я же отдаю вам свою собственну квартиру!

- Ты вошел программу - значит ты на все согласился! 

Получается так .

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
реновация

Лента, все-таки, давайте подождем утверждения закона и тогда посмотрим на формулировки по процедуре переселения. Сейчас это только законо-ПРОЕКТ.

Ванюша

Гость
Внесли поправки...

Внесли поправки...

но мало, что изменилось. 

1) Выход из программы не возможен, после подписания первым жильцом договора передачи своего жилья. Так никто может и не узнает, что первый договор уже подписан! Люди спокойно будут думать и ждать когда им построят дом в поселке, а им ...нате! уведомят , что расселение уже началось и отправят туда, где квартиры неликвидные дожидаются своего бедолагу-переселенца.

2) Много разговоров о 3 вариантах квартир.  Не квартир, а просто вариантах: а) равнозначная , б) равноценная, в) денежная компенсация .Предлагается только одна квартира-равнозначная или равноценная.

Еще, к слову, зашла на сайт строительной компаний ПИК и посмотрела , что за жилье строят. Смотрела самое дешевое, т.к. город будет строить и выкупать самые дешевые квартиры. ЭТО УЖАС! Дома без балконов! Высотки без балконов! Кухни совмещенные с комнатой  . В 2-шке - кухня без окна! 

https://www.pik.ru/141/flats/2/1c0e2087-264d-e711-b07b-001ec9d5643c

Если не нравится, что кухня совмещенная с  комнатой и некуда шкафчик поставить, то застройщик предлагает  дополнительно прикупить себе кладовочку внизу дома от 253.000р

Машиноместа на парковках самое дешевое, что увидела 190.000 

А, что вы хотели, за свое старье пятиэтажное? 

Это , что за ЭТО сейчас голосуют и рвутся в программу реновации? Опасаюсь, что может выйти как в этой серии  " Осторожно модерн"   https://www.youtube.com/watch?v=Fq7xZVWWhxs Рекомендую к просмотру!))

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Закон принят в третьем чтении

Закон принят в третьем чтении, насколько я понимаю больше поправок не будет. Отмечаю для себя: 

1) Наш Новомосковский округ будут расселять в границах округа. Не в поселке и даже не в границах поселения, а в границах округа.

2) Равнозначное жилье - это жилье , в котором жилая площадь квартиры  и количество комнат должна быть не меньше, чем в прежней, при этом общая площадь будет больше. - А как же квартиры- студии? Там то ли кухня большая, то ли одна комната отсутствует. В кухне жить как -то не очень хочется.-

3) Квартиру можно будет получить больше, но с доплатой. - Какой? По каким ценам?- 

4) Компенсация за квартиру. По закону она не может быть ниже стоимости освобождаемого жилья, а не квартиры, которую можно получит взамен .- Значит денег дадут столько,сколько  стоит   твоя квартира в пятиэтажке, которую уже никто не покупает. Это во сколько ее оценят???- 

5) По заявлению собственника можно заменить равнозначное (не меньшее по площади и по числу комнат жилье), на равноценное ( то есть стоящее столько же ) жилое помещение . -Это значит, что равноценное 3-ке, может оказаться 1-ка - студия?-

Поправьте меня, если я , что то не так поняла.

Гость № 26
Закон принят...

1) Наш Новомосковский округ будут расселять в границах округа. Не в поселке и даже не в границах поселения, а в границах округа.

Да, это так. Нас могут сколько угодно убеждать, что переселение планируется в пределах поселка, но по закону у чиновников есть право переселить в пределах округа.

2) Равнозначное жилье - это жилье , в котором жилая площадь квартиры  и количество комнат должна быть не меньше, чем в прежней, при этом общая площадь будет больше. - А как же квартиры- студии? Там то ли кухня большая, то ли одна комната отсутствует. На кухне жить как -то не очень хочется.

Квартира-студия не может быть равнозначна однокомнатной квартире. Гипотетическое предложение жителям квартиры-студии будет прямым нарушением закона. Тема студий актуальна для переселения из аварийного жилья.

3) Квартиру можно будет получить больше, но с доплатой. - Какой? По каким ценам?

Уже были разъяснения по этому поводу. Цены - рыночные, но будут какие-то льготы. Тоже интересно: материнский капитал даст прибавку в 4 метра?

4) Компенсация за квартиру. По закону она не может быть ниже стоимости освобождаемого жилья, а не квартиры, которую можно получить взамен .- Значит денег дадут столько,сколько  стоит   твоя квартира в пятиэтажке, которую уже никто не покупает. Это во сколько ее оценят???

Размер компенсации - это предмет договора сторон. Чисто теоретически, предоставляется право требовать сумму компенсации, равную стоимости приобретения аналогичной квартиры в доме № 8 нашего поселка. Слово "компенсация" в законе уже предполагает возможность экспертной оценки (в том числе и независимым экспертом).

5) По заявлению собственника можно заменить равнозначное (не меньшее по площади и по числу комнат жилье), на равноценное ( то есть стоящее столько же ) жилое помещение . -Это значит, что равноценное 3-ке, может оказаться 1-ка - студия?

Например, у вас двухкомнатная квартира. Вам предлагают двушку в доме, построенном на месте домов №№ 3,4. А вы хотите в Коммунарку, так как там 5 минут до метро (после 2018 года), ближе МКАД и т.п. Но, в 2019 году жилье в Коммунарке стоит дороже, чем на Знамя Октября. И равноценным двушке будет только большая однушка.

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
На запрос о месте

На запрос о месте строительства дома для переселенцев по программе реновации префектура ТиНАО второй раз, на этот раз более уточненно ответила ;

О планах реконструкции ядра поселка (старой его части)  было известно давно. И здесь, на сайте, об этом писалось. Главный претендент-застройщик на это пятно застройки - группа кампаний ПИК. Началу работ - очистке участка для застройки - пока мешают невыселенные еще дома. Но к январю 2018г по плану моск. правительства должны быть закрыты все вопросы по переселению жителей из аварийных домов 1,3 и 5. Говорили, что строить начнут сразу несколько домов. И в первые построенные будут переселяться жители из домов 2,6 и 7. После их сноса пятно застройки расширится вдвое и застройка поселка новыми домами продолжится : от дома 12 до дома 20 вдоль и вглубь до Рязановского шоссе (от торговой площади до здания поликлиники д/взрослых). На первый запрос жителей был дан ответ, что расселение по программе реновации будет проведено в пределах границ нашего поселения. Сейчас - место указано более точно. Никто чиновников за язык не тянул. Так что, вероятность того, что переселение будет проводиться в границах пос. Знамя Октября - высокая.

Теперь - об обязанности предоставить равноценное жильё : забудьте об этом. Данный пункт закона был внесен по требованию жителей старой Москвы, где ценность жилья включает в себя ценность инфраструктуры (близость к метро и др. транспортным развязкам, наличие парков/скверов/досуговых зон - всё это прибавляет  миллионы рублей к стоимости квартир). Для нас равноценность стоимости старой и новой квартир при предоставлении новой квартиры невыгодна, т.к. наше старое жилье, полвека не ремонтированное, запущенное стОит гроши, а инфраструктура - в зачаточном состоянии и не может значительно повысить стоимость старого жилья. У нас нет ни метро, ни хороших дорог, соединяющих нашу дыру со старой Москвой, ни скверов/парков, ни досуговых центров - по сути наш поселок - ЖOПA (извините за грубость) . Потому нашим жителям выгоднее держаться за право на равнозначное жилье (равное по жилой площади и комнатам). Предлагать нам Коммунарку не будут, если только нас(один из домов программы реновации) не решат расселить в уже имеющиеся у моковского правительства квартиры (купленные ими раньше для расселения аварийных домов) - такой слух уже гуляет в поселке - но его достоверность неясна.

Всучить вместо квартиры-однушки квартиру-студию не удается и сейчас, жителям дома 5. Может, кого-нибудь старенького, не способного себя защитить и запихнут, но массово - не получится.

Материнского капитала на 4 добавочных метра только и хватит. Виды и размеры льгот при оплате за дополнительные метры - эти положения пока не разработаны и будут известны месяца через 2-4 минимум - к первым случаям переселения по реновации, осенью этого года . Стоимость кв. метра в каждом доме, куда будут расселять, будет разной. В доме, в нашем Знамя Октября, цены на 1 кв.м будут значительно ниже, чем в ЦАО Москвы.

Вопрос с компенсационной ценой - тоже не для нас - на эту сумму мы сможем купить разве что такое же старье. Знаете почему ? Потому что в нашем поселке НИ ОДИН ДОМ НЕ ВЛАДЕЕТ СВОЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ !!! Не было у нас проведено межевания жилых кварталов, а без земли под домом наши халупы стОят гроши. С землей они стОили бы как минимум, в полтора-два раза дороже. Но наши сельповские жители даже и не шевелятся по этому поводу. Так что, о компенсационных выплатах - это не для здешних недо-образованных жителей.

И еще одно НО, которого все боятся: что по программе реновации предложат один вариант, а потом силой, по суду заставят туда въехать (нравится тебе или нет). Ну, так вот: процедура подбора квартир будет примерно такой же, как и при расселении аварийных домов - предложение/рассмотрение, если отказ - второе предложение и так - до достижения разумного консенсуса. А если кто после двух-трех вариантов попробует капризничать - ему обеспечен въезд по решению суда. Так что, каждый решает сам, что ему лучше - пытаться отстаивать свои интересы в суде или ждать - пока его насильно переселят по решению суда уже сами власти. Но если вас сильно ущемили в интересах - время и право на судебную защиту у вас теперь будет по закону. В законопроекте такой возможности не было.

Префектура ответила на наш вопрос о месте строительства дома по программе реновации, но за два запроса ни разу не ответила на главный вопрос : являются ли предложения власти  в вопросах качества домов, квартир и инфраструктуры ( которые во множестве нам рассылало московское правительство) ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ ? Так вот - моск. власть избегает брать на себя ответственность, что вам дадут именно такие квартиры, именно в таких домах и с такими придомовыми территориями, которые они разрекламировали нам перед голосованием за программу реновации (в буклетах и газетах). Вот здесь вполне возможен ОБМАН в вопросах качества нового жилья в худшую сторону. Они так и не дали ответа на этот вопрос, заболтав его ссылками на то, о чем мы и не думали спрашивать - классический пример чинушичьей отписки при нежелании отвечать на неудобный вопрос. Именно поэтому лично я голосовала ПРОТИВ участия в программе реновации....хотя и хочу переехать в новое жилье..но по известным мне правилам и законам, а не по рекламным обещалкам Собянина, которым - грош ломаный  цена в базарный день, учитывая его репутацию. Обманет - недорого возьмет.

Смотрю, тут есть люди, разбирающиеся в этом вопросе. Так что, найдутся те. кто сможет ответить на ваши вопросы. Задавайте их.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Уважаемый админ, где можно

Уважаемый админ, где можно посмотреть про процедуру предоставления квартир (то бишь нескольких вариантов) по программе реновации? В законе ведь  об этом ничего не прописано. Или я что то пропустила...

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
Не могу пока осилить 70

Не могу пока осилить 70 листов закона, там еще и поправки в гражданский, административный и жилищный кодексы. Чтобы всё прочесть, нужно иметь все это под рукой и каждый раз читать вначале первоначальный текст, потом - что в нем изменили. Пока я не вижу, где прописана сама процедура переселения, могу и вообще не найти. Это может быть ПП (постановление московского правительства). Я не юрист. И где что искать - ищу по наитию и логике. Конечно. нужен бы юрист-жилищник, если по-хорошему. Меня тоже интересует этот вопрос.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Спасибо, гость 26

Спасибо, что поддерживаете тему. В Коммунарку не хочу)))) Метро в Подольск еще не проложили. 

Сомневаюсь,  что рыночная цена будет на момент соглашения адекватная.

kure
Вчера было ОСС дома № 8,

Вчера было ОСС дома № 8, очень хотят попасть в программу реновации.

*********

Ваш коммент в статье Едем в Коммунарку о собрании в доме 8 удален, т.к. он не по теме аварийного жилья и  повторяет здешний комментарий.

С уважением

Admin-2

 

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Позвольте...

вчера - это 02.07 в доме №8 проходило ОСС? НО..решение о продлении срока проведения ОСС до 15 июля было принято с оговоркой  «не позднее дня вступления в силу закона о реновации».

 Закон в силу вступил 01.07.2017, следовательно , если жильцы дома , которые хотят войти в программу , успели сдать протоколы ОСС до 1 июля , тот у них есть шанс попасть в нее. После 1 июля в соответствии с нормами федерального закона  все ОСС , решающие вопросы вхождения в программу силы иметь не будут. 

Постановление Правительства Москвы от 02.05.2017 N 245-ПП

(ред. от 14.06.2017) "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве" (вместе с "Порядком голосования для последующего включения многоквартирных домов в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве"):
2.3. )

Я так понимаю, протоколы подпишут задним числом, что ли?

Гость № 26
Обсуждали уже сегодня эту

Обсуждали уже сегодня эту тему в сети. Оказалось, что некоторые ОСС были заранее запланированы на 8- 10 июля, жители дома 8 не одиноки. Предполагаемое решение: внесут изменения в ППМ № 245-ПП.

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Что за законы, если по любому

Что за законы, если по любому поводу можно вносить изменения)))? Закон должен быть продуман и просчитан...троечники их , что ли пишут?

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
Текст закона о реновации (у

Текст закона о реновации (у него другое название: (ФЗ от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ "О внесении изменений в закон РФ  "О статусе столицы Российской Федерации" ...) подписан Путиным 1 июля, но пока не опубликован и потому юридически считается не вступившим в действие. Его текст находится только на портале открытых данных . Мне кажется, публикацию его специально задерживают по этой причине (чтобы рассмотреть заявки на включение новых домов в первую очередь программы реновации). Ведь в процессе голосования около 500 домов ОТКАЗАЛИСЬ от вхождения в программу. Вот прав-во и хочет дополнить список. Но выбирать, по-моему, будут по принципу близости домов к намеченным ранее пятнам застройки по реновации. Ну, может быть, включат еще десяток-другой-третий  особо вопиющих случаев: дома-общежития и дома, постройки 20-30-х годов индивидуальных проектов (есть такие), Сейчас идет мощная информ-волна по этим домам.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Уважаемый админ, "Российская

Уважаемый админ, "Российская Газета" RG.ru от 04.07.2017  https://rg.ru/2017/07/01/fz141-site-dok.html  Я так поняла, что это и есть опубликование...Полоса 14 .https://rg.ru/gazeta/rg/2017/07/04.html  

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
Да, РГ - официальный орган

Да, РГ - официальный орган СМИ. Теперь закон вступил в действие именно с 4-го июля.А в списке изменений и поправок на 13 полосе есть и те поправки, которые относятся к теме реновации: это и изменения в КоАП, и в 174 ст ЖК РФ.

Только не вижу проблемы; ну, проголосовали желающие попасть в программу реновации.. А что мешает чиновникам  процентов на 80-90 срезать их хотелки и оставить только те дома, что понравятся застройщикам по их земельным участкам ? Ничего. Оправдание того, что собрания опоздали они всегда найдут, т.к. сами поставили людям такие сроки.

С уважением

Admin-2

Luka
Аватар пользователя Luka
Не в сети
Последнее посещение: 1 неделя 2 дня назад
Регистрация: 20/11/2012 - 21:41
реновация
А я знаю, что недавно дом 21 тоже провел (несколько попыток было) ОСС и высказались ЗА включение в программу. Теперь ждут решения после 15 июля. Интересно, примут их ?

Лука

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Почему жители из нормальных

Почему жители из нормальных домов (я не говорю о домах, где люди уже натерпелись) хотят поменять свое жилье на неизвестно что? Если я хочу купить или обменять свою квартиру, то тщательно выбираю место, этаж, планировку, интересуюсь застройщиком. Программа этого не предоставляет. Мало того, я отдаю себе отчет в том, что в новом доме комуслуги будут дороже+содержание консьержа+содержание территории+ оплата за лифт+ еще чего нибудь, а ведь параллельно еще надо будет делать ремонт сразу во всей квартире (и не надо говорить про отделку, полотенцесушитель и стальную ванну. Это все позорно дешево и не качественно) .А мебель? Кухня, например, была изготовлена по размеру старой, значит в новую квартиру ее не заберешь(((Попасть в программу хотят люди, которые не следили за своими квартирами и не делали ремонтов? Так в новой тоже придется делать, причем сразу во всей, покупать новую мебель, а параллельно платить возросшие комуслуги. Это ж такая нагрузка на семейный бюджет! 

Больше всего напрягает, что не дают выбора : ни этажа, ни планировки, ни даже места обитания.Что дадут, туда и выселят. А здесь я родилась, здесь моя Родина.

 Я следила за законопроектом, за внесением поправок - ничего хорошего для простого человека там нет. Не верю, что наши жилищные условия собираются улучшать.С какой стати? "Денег ведь нет, а вы держитесь"

Все прекрасно знают, как сейчас строят, сколько людей (купивших квартиры) судятся с застройщиками из-за плохого качества домов. 

Если в поселке будут строить высотки, канализация наша на столько домов не расчитана))) Простите, что опустилась до г-на, просто я реально смотрю на вещи.

Хочу задать вопрос тем, кто из домов , начиная с №8 : "Почему Вы хотите войти в программу по выселению из пятиэтажек?" Только серьезно и, если можно с сылками на статьи закона.

Лента,я живу в ...
И помню когда строили 29 дом

И помню когда строили 29 дом,вводя его в эксплуатацию месяца 3-4 были постоянные отключения света.Канализация тоже не выдерживала.

Если они будут строить высотки им надо все трубы перекладывать,наша система не выдержит.

Гость № 26
Реновация

Ответ не верящим в "добрую волю" властей.

Бывают такие ситуации, когда выгоду имеют все стороны процесса.

Реновация выгодна:

- жителям. Увеличение общей площади квартиры даже на 10 метров добавляет примерно 900 тыс. руб. к её рыночной стоимости (стоимость 1 кв. метра на поселке сейчас примерно 90 тыс. руб.)

- городским властям. На месте 60-квартирного дома построят 160-квартирный. 100 квартир можно продать, а деньги – пропить.

- строителям. Себестоимость постройки и отделки дома составит Х рублей, а город купит этот дом за У рублей.  Работяги получат зарплату, производители цемента, ламината и пластиковых окон увеличат объемы продаж и т.п.

- администрации поселения. Тут плюсы настолько очевидны, что нет смысла расписывать подробно.

Тем не менее, понимаю скептицизм владельца сайта и автора данной темы.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Не существует в мире ситуаций

Не существует в мире ситуаций, одинаково выгодных всем участникам процесса. Больше всех выигрывает тот, у кого в руках процесс дележки : у чиновников, составляющих условия и у девелоперов-застройщиков, материально стимулирующих чиновников к написанию тех условий, которые выгодны ИМ,. Да, свою долю пирога получат строители, ремонтники, строй-промышленность. И - в последнюю очередь крохи пирога достанутся жителям. Почему крохи ? Потому что мы, жители, выброшены из участия в процессе принятия решений . У нас отнимут собственность без  нашего согласия (а процент противников программы в Москве от 5 до 20% участников голосования), мы не знаем когда, куда нас переселят. Мы не знаем - какие квартиры нам предложат, какого качества они будут, какого качества будут дома, какого качества будет инфраструктура. Из кирпичного дома, где я живу и  где не слышно, что делают соседи - в панель, где слышно, как они шаркают тапками и гвоздь в стену не забьешь. Примеры квартир, даваемых жителям по программе сноса аварийного жилья - вам не доказательство того, что власть заставляет жителей менять шило на мыло ? Чтобы можно было жить в даваемых квартирах, на них нужно затратить  от 500 тыс руб до миллиона рублей. Вычтите эту сумму и получится почти равенство цен старого и нового жилья. Полезная площадь жилья не увеличивается, а перспектива платить за 19 кв.м коридора при 30 кв.м жилой площади (две комнаты) меня не вдохновляет. Санузлы в половине предложений опять совмещенные, балконы - либо отсутствуют, либо урезанные по углу, либо сдвоенные с соседями. И большинство из них это не балконы, а лоджии, сжирающие половину инсоляции комнаты. Это давно уже вчерашний день в строительстве. На Западе от лоджий отказались лет 15-20 назад. И мне она на фиг не нужна. Мне бы дом с балконами по косой (не балкон над балконом, а по диагонали, чтобы они не закрывали бы доступ лучам солнца, что очень важно для нашей северной зоны. Чтобы у меня был стимул к переезду - я хочу иметь в квартире отделку из натуральных материалов, а не из клееного картона, пластика и гипсокартона - горючих, выделяющих вредные вещества, недолговременных и вонючих материалов. Это каменные подоконники, деревянные двери и окна и деревянные полы. Всё это у меня сейчас есть. А во сколько мне обойдется доведение новой квартиры до такого уровня ? Около трети стоимости квартиры. Сейчас ближайшая автостоянка в 6 мест от меня находится примерно в полусотне метров от окон и я не хочу, живя на первом-третьем этажах иметь вокруг окон по всему периметру дома сотню машин. А вместо полувековой зелени во дворе иметь хилый кустарник, заасфальтированное в усмерть пространство (привет городским жестким ураганам, как в старой Москве) и детскую площадку. Это не ре-НОВАЦИЯ. Здесь нет улушения жилищных условий и параметров качества жилья. У меня, жителя, процентов на 60-80 минусов и лишь на 20-40 % плюсов(кому как повезет с кв-рой). Зато у девелоперов-застройщиков - плюсов процентов на 300. Вроде, выгода есть  - и мне, и застройщику. Только в каких долях ? Потому люди в старой Москве и не торопятся иметь такое "счастье", они образованны и неглупы, они ( в отличие от наших жителей) прекрасно поняли, что процесс затеян в интересах девелоперов-застройщиков, осуществляется законодательными руками ( смазанными взятками) моск. чиновников. А мы - нас вынуждают соглашаться неизвестно на что. Рекламным заманухам Собянина (в буклетах и газетах) я не верю, особенно после того, как он отказался признавать эти заманухи публичной офертой. Так что, уверен, дома и квартиры будут супер-эконом класса, с инфраструктурой ниже дерьмового ( с теми же стоянками, только в десятки раз большими). Восторга от предстоящего переезда я не испытываю, нет для этого оснований. Сейчас мой дом в центре поселка, а придется жить у Рязановского шоссе, вплотную. Его будут расширять и трафик будет раза в три-четыре более нынешнего.  Тоже небольшое "счастье". И неизвестно - будет ли процедура переселения такой же, как у жителей аварийного жилья (до трех смотровых вариантов) или - одно предложение, а дальше - принуждение. В тексте закона этого нет, а в куче поправок к закону О статусе столицы, к жилищному кодесу, к админ. кодексу, к гражд. кодексу - нам, не юристам,  разобраться невозможно. Придется разбираться по ходу действия, на собственной шкуре и - каждой семье в одиночку.

Меня не очень устраивают крошки от пирога с чужого стола. Лучше - простой хлеб, но свой, который Я ВЫБЕРУ.

Жители старой Моквы - я очень даже понимаю их возмущение - у них качество инфраструктуры прибавляет к цене их квартир несколько миллионов и они не жаждут попасть в промзону или на Люберецкие аэро-поля. Это у нас - из одной зaдницы в другую - разница небольшая, особенно для молодых. Но и нас могут задвинуть и в  Марушкинское и еще куда-либо в глушь, хуже нашей (те же Ватутинки). Короче, я голосовал против. И не один я в нашем доме.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Гость26.

Гость26.

Наша власть столько обманывала, что у меня к ней, если честно, веры нет. Лишние метры мне не нужны (платить за них. И так в новостройке плата возрастет ), лифт в пятиэтажке тоже не к чему. Квартира у меня ухоженная хоть и скромная, проводка, разводка, отопление поменено, потолки сделаны, ванная чугунная , а не железная, как предлагают мне взамен))) звукоизоляция отличная. Соседи адекватные, дружные . Если мне позволили иметь собственность, то я хочу ей распоряжаться по собственному усмотрению...ИЛИ хотя бы , поменять ее на моих условиях.

А тему подняла, чтоб разобраться, прежде всего для себя, чтоб "по доброй воле" властей не оказаться в ..опе.

А нестыковки начались  с самого начала: 

Начнем даже с того, что ,когда дома вошли в списки и начались всякие голосования, была отмазка, что это просто социальный опрос. Закон не принят.  Сейчас - это уже официальное подтверждение голосования.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
новости от мэра

Мэрия Москвы утвердит стандарты качества для строящихся по реновации домов

В ближайшие две недели правительство Москвы должно выпустить постановление с утвержденными стандартами качества к новым домам, которые будут построены по программе реновации. Как передает агентство «Москва», это пообещал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Мы задали стандарты, какими должны быть квартиры, и предложили эти стандарты всем застройщикам в городе, в том числе и домостроительным комбинатам, тем, которые на сегодняшний день прошли модернизацию производства», - напомнил он.

В готовящемся постановлении будет около 100 страниц. Под него Мосгосэкспертиза должна выработать свои методики расценки и учета, чтобы давать оценку новым проектам в рамках реновации, сказал Хуснуллин. По программе на смену морально устаревшему жилью будут строить в основном монолитные дома, повторил он. Подрядчики, которые хотят участвовать в программе и снизить стоимость строительства, предлагают властям заключить долгосрочные контракты, добавил чиновник.

Окончательный список домов для сноса по реновации будет составлен до конца июля, пообещал Хуснуллин журналистам. По его словам, 5000 кандидатов на снос определились по итогам голосования в «Активном гражданине», в городе продолжаются собрания собственников жилья и «огромное количество домов дополнительно хотят включиться в программу реновации». Для переселения уже готовы около 4000 квартир, еще 1 млн кв. м строится. «Мы их немного перепроектируем по принятым стандартам. Исходя из стартовых домов для переселения будет понятно, какое количество людей мы переселим и какое количество квартир нам понадобится до конца года», - отметил чиновник.

https://www.vedomosti.ru/realty/news/2017/07/06/712243-standarti-kachestva-renovatsii

Кто хочет - может съездить на ВДНХ, но такие шоурумы обещали открыть в каждом округе. Видно, что окна меньше наших старых по высоте.Интересно, с какого икса здесь мебель ?

Нет ни одного фото ванной комнаты. Там есть схемы 1,2,3-х комн. кв-р.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Квартиры уже готовы...

для переселения квартиры - то у них уже готовы. А мы строительства на поселке собрались ждать((((

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Ленте ответ

Лента, на первую очередь реновации нужно более 30 000 квартир. Так что 4 тыс. особой погоды не сделают. Да и не нас переселять будут в первую очередь, а старую Москву, тех, у кого земельные участки лакомые для застройщиков.

Впрочем,  в нашей стране ни за что ручаться нельзя. Ведь спокойно решились послать на три буквы неприкосновенность частной собственности.

Ванюша

Гость № 26
Реновация

Искал в сети планировку трехкомнатной квартиры по проекту реновации. Наткнулся на пост http://kobeleff.livejournal.com/1366833.html#comments (модератор уберет ссылку, если это нарушает правила публикации сообщений). Развеселился, читая комментарии... В этой ветке форума тоже ругают программу реновации, но не так задорно. Возникает вопрос: если большинство, судя по СМИ, против проекта, то откуда взялись 90% поддержки в голосовании? Это было фальшивое волеизъявление? "За" голосовали дураки и лица с пониженной социальной ответственностью? Непонятно...

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
Запрещены только коммерческие

Запрещены только коммерческие и рекламные ссылки. Все остальные - спасибо за информацию.

С уважением

Admin-2

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Ответ гостю № 26

"то откуда взялись 90% поддержки в голосовании?"

Богородское

Ботанический сад

Измайлово

Мещанский р-н

Щербинка

Соколиная гора

И даже вшивое Коптево

Где ваши 90 % , Гость № 26 ?!

По данным мос.ру отказалось от голосования или было против из 4.5 тс. домов около 490 домов, это примерно 11 %.

Вас не удивляет сама схема сноса домов ? Целыми кварталами, укладывающимися в классную площадку  застройки. Рядами, компактно.То есть не по износу, а для освобождения нужной застройщикам площадки, где они смогут построить комфорт-жилье и хорошо нажиться. Ведь районы - сплошь привелегированные, где рядом есть большие парки, лесочки, хорошее озеленение, пруды и набережные, удаленность от перегруженных городских трасс. В этих районах, как вы видите, процент протестующих прилично  выше 11 %, т.к. люди ценят именно местоположение, сложишуюся хорошую инфраструктуру.

20 тысяч не просто так вышли на митинг.

Ну, а у нас, здесь, совсем другая ситуация: я голосовал против, но я не против смены старой квартиры : у нас более 50 лет не было ни одного капит.ремонта, дом изношен, а в 2013 заменили лишь трубы - разводку горяч/хол. воды, сменили крышу и батареи (только батареи люди сами давно поменяли). А кто и когда (по плану в 2033г, когда дом рухнет) будет менять э/проводку, чинить фасад, подъезды, подвал ? И так у всех трех домов по реновации. Потому люди и голосуют ЗА.

Уж слишком запущены дома в ЖКХ-обслуживании. В старой Москве иначе, там дома ремонтировались и в 90-е года, капремонты (один обязательно) прошли все 5-этажки, людям меняли всё. Они и голосуют менее восторженно, чем новая Москва, где ЖКХ была в полной заднице. когда состояли в подчинении Мооск. области.

Лента правильно отметила : мы не против переезда, мы против неизвестности, отсутствия гарантий неухудшения качества жилья и, что более важно, окружающей среды обитания. Это когда тени вокруг своего дома не найдешь днем с огнем, один асфальт, автомашины и клумбы. Дышать чем ? Пластиковыми обоями, окнами, полами, плинтусами, потолками и авто/выхлопами ?

На мой взгляд, трудно не понять это.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Гость 26 хочу Вам ответить на

Гость 26, хочу Вам ответить на то, что мы якобы тут "задорно" ругаем программу. Поступило людям предложение отдать их дома.Ничего готового еще не показали, ничего не гарантируют,  но уже потребовали согласия на разрушение. Это как дать чистый лист бумаги - поставь-ка свою подпись, а мы потом напишем, что надо, может построим что- нибудь, когда -нибудь, а может и нет...

А шоу-рум - это позорище какое то!))) Согласитесь - как дешевая гостиница. Это ж выставка! Должны сделать так, чтоб даже кто против, согласились. 

Кстати, кто был на ВДНХ отмечают, что на макетах окна маленькие...

Ой и не спрашивайте откуда берутся 90% "за"))))

Жалко, что мы тут втроем-четвером обсуждаем эту тему. Хотелось бы послушать людей, кто за программу, что они ждут от нее, о чем мечтают.

За ссылку спасибо, я там походила , посмотрела, почитала...http://graf-kankrin.livejournal.com/28963.html

Посмотрела на https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ сколько хотят снести в Москве. Это очень печально..знакомые места сравняют с землей, а это история, память...

Гость № 26
Реновация

Хотелось бы послушать людей, кто за программу, что они ждут от нее, о чем мечтают.

Ну, со мной же вы общаетесь... Жду я, например, того, что из дома 1965 года постройки перееду в дом 2019 года постройки. Рыночная стоимость этой квартиры будет больше примерно на 1,5 - 2 млн. руб. только из-за увеличенного метража. Жалеть денег, потраченных на благоустройство своей сегодняшней квартиры (пластиковые окна, ламинат, натяжные потолки, остекление балкона и т.п.) не буду. Это не какие-то запредельные суммы. Изначально считал, что делать дорогой ремонт в недорогой квартире непрактично. Поэтому, нет теплых полов, гранитных подоконников и итальянской сантехники. Нет и сожаления о бездарно израсходованных деньгах. Да, мебель, сделанную по размерам 5-метровой кухни, с собой не заберешь, но появится повод эту мебель обновить.

Аргумент про "жизнь на стройке" вместо "тихого зеленого дворика" мне кажется смешным. Вот сейчас, без всякой реновации, из-за строительства детского сада, год перекрыта дорога, поддоны вместо тротуаров и т. п. А начнут сносить аварийные дома? Сколько времени будут ломать? Сколько - вывозить мусор? Какие дороги и на какой срок перекроют?

У меня нет возможности купить своим детям квартиры. Но, и к живущим от зарплаты до зарплаты, себя не причисляю. Обычный человек, которых большинство. Может быть, именно это большинство голосует за реновацию?

 

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Спасибо, Гость 26 за Ваше мнение.

Вы уже подсчитали сколько может стоить новая квартира. Значит Вы хотите ее продавать?

Пока идет разговор о том, что продать можно минимум через 7 лет (до 2-х лет оформление в собственность ) и 5 лет владения. Если продаешь раньше, то платишь 13% налога. Неизвестно как будут построены эти дома, может и покупать там квартиры никто не захочет. Пример - Новые Кузнечики

Далее, люди прожившие в своем доме всю жизнь и не собирающиеся продавать свои квартиры, никогда не задумывались, что их жилье дешевое и ,следовательно, не надо вкладываться в ремонт, они его просто делали , чтобы жить.

Я много сейчас читаю обсуждений на форумах, в соцсетях так , блин, там считают, что "за" такую реновацию голосуют "алкаши и асоциальные типы, не следившие и угробившие свои дома и квартиры"

И ведь я подняла эту тему, для того, что бы вместе изучить закон, хоть чуть понимать, что нас ждет и , что мы получим.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
интересно

Господа, прочтите, это нтересно -

Рабочая группа при Госдуме продолжает обсуждать предложения по программе реновации, которые могут быть реализованы в виде подзаконных актов. Дополнительного обсуждения требуют еще 39 предложений жителей, сообщает РБК со ссылкой на материалы рабочей группы и участников заседаний. Среди них - возможность получения денежной компенсации вместо готового ремонта в новой квартире и защита прав жителей домов, рядом с которыми развернется стройка.

Издание также узнало, какие замечания и предложения депутаты учитывать не стали. В частности, они отказались обозначить запретные для нового строительства территории, например, промзоны; не включать в программу реновации дома старше 1957 года без экспертизы, гарантировать домам-"отказникам" капремонт. В Госдуме пояснили, что эти дома уже стоят в программе капремонта, а здания, представляющие архитектурную ценность, закон и так защищает от сноса.

Депутаты также отказались давать вышедшим из программы реновации домам возможность передумать через пять лет, гарантировать переселенцам несколько вариантов переезда, расселять разведенных супругов и детей с родителями в отдельные квартиры, включить в Жилищный кодекс главу о реновации и подсчитать, насколько увеличится плотность населения Москвы.

В числе предложений, которые рабочая группа собирается обсудить - возможность получения денежной компенсации вместо готового ремонта в новой квартире; оформление льготной ипотеки для увеличения жилплощади, включение в программу только домов с поставленными на кадастровый учет земельными участками, обязательство проводить публичные слушания по новостройкам. Следующее заседание рабочей группы намечено на 13 июля.

Сроки расселения по конкретным адресам в рамках программы реновации будут определены к концу осени. До конца года планируется начать и первую волну переселения. 6 июля на ВДНХ открывается урбанистический форум, где будут представлены образцы квартир для переселенцев со всеми деталями отделки. Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заверил, что макеты будут в точности такими, как в настоящих новых домах.

В мэрии еще не построенные новостройки заочно причисляют к комфорт-классу, а отделку квартир называют улучшенной. Однако опубликованные варианты ремонта заставляют москвичей и экспертов в этом усомниться. Линолеум, дешевый ламинат, обои под покраску и ставшие мемом хромированные полотенцесушители, по их мнению, может впечатлить только тех, кто долгие годы содержал свою квартиру в запустении.

http://www.newsmsk.com/article/05jul2017/otkazki.html

и еще - http://www.newsmsk.com/article/06jul2017/showroom_open.html - это о Собянинских сказках, ценою в грош.

Ванюша

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Иван, спасибо!

Здесь есть ответ на один  вопрос, который нас с админом интересует :"Депутаты также отказались.....гарантировать переселенцам несколько вариантов переезда". Предложение внесли, а они отказались((((Значит вариант квартиры будет один...

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
Да, Лента, это очень важный

Да, Лента, это очень важный пункт - кол-во вариантов, которые будут предлагать переселенцам и этот пункт - откровенно садистский. рабовладельческий. А ведь депутат мосгордумы Палеев свистел на собрании. что вариантов будет столько. сколько понадобится, чтобы достигнуть консенсуса. Вот подлец ! Совсем у людей совесть испарилась : чем больше бабок, тем меньше совести.

Я вам подкину еще один Собянинский "сюрприз" : со слуха по радио. Но вскоре он и в инете появится. Суть ; те из жителей, кто захочет при переезде улучшить свои жилищные условия и прикупить лишние метры (или даже лишнюю комнату) будут обязаны  уплатить 13 % налога с этой суммы.Допустим, ты доплатил за лишние 9 метров один миллион рублей (сумма и метраж примерный) - вот с одного млн. ты и уплатишь ....бэмц....130 тыс.рублей налога !!!  

Докупишь три метра - налог со стоимости трех метров, докупишь 15-20 метров - налог увеличится. Сколько там в новостройках поставят цену за 1 кв. метр ? Да сию секунду в тех домах, что для программы реновации, стоимость 1 кв.м взлетит раза в полтора по сравнению с другими новостройками, чтобы "окучить" всех желающих хоть чуточку улучшить свои жилищные условия - и застройщикам лафа, и государству налоги погуще. Да, еще одно дополнение : тем, кто надумает сразу продавать предоставленную квартиру - тоже придется заплатить 13 % налог.

Вот для чего голосование поставили "впереди лошади" (как по пословице - телегу впереди лошади). Согласились ? А теперь вот вам кабальные условия. Как и хотело чинушество в преступном союзе с застройщиками. Полагаю. дальше будет хлеще.

PS

По просмотрам темы мы уже подходим к теме сноса аварийного жилья. Открыта тема месяц назад, а уже 4600 просмотров, а по сносу аварийного - тема открыта 40 дней назад и собрала 8000 просмотров. Догоняем их. Народ в наших старых домах также стар и абсолютно инертен, не знаком с интернетом. Проявляют интерес все, но пишут об этом - дай бог, если десятая часть.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
К сказанному уважаемым админом

  Вот по этому новое жилье  и будет на 30%  дороже .А если хочется лишний метр ,( а может и не хочется), то предложат, как вариант, ипотеку. 

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
ипотека

Уже продумывают: ипотека будет "льготной", под 8-8,5 %, документ готовится.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Интересный материал

Интересный материал опубликован здесь,  не поленитесь почитайте.Сам документ предоставлен, чтоб не быть голословным, я понимаю это так ,(обратите внимание - его фоткали на столе среди других бумаг, не иначе , как  работал разведчик))).  В статье автор его (документ) разбирает по пунктам. ...Становится все грустнее......

 http://www.dolewka.ru/article/dokumenty-renovacii-nachali-vsplyvat

"Благодаря очень удачному стечению обстоятельств в руках москвичей оказался ключевой документ о так называемой реновации в городе Москве – в виде девяти страниц выписки из Протокола заседания в мэрии 30 марта 2017 года и Приложения к этому протоколу..."

Luka
Аватар пользователя Luka
Не в сети
Последнее посещение: 1 неделя 2 дня назад
Регистрация: 20/11/2012 - 21:41
Юзал по новостям и случайно

Юзал по новостям и случайно наткнулся на эту. Я не участник программы реновации, но думаю, для вас новость станет приятной:

Жители Новой Москве в рамках реновации жилья получат квартиры в пределах своих населенных пунктов

 6 Июля 2017

По программе реновации жители Новой Москвы будут переезжать в новые дома в пределах своих населенных пунктов, сообщает m24.ru со ссылкой на руководителя департамента развития новых территорий Владимира Жидкина.

На выбор им предоставят и второй вариант размещения на крупных площадках.

Согласно закону о дополнительных гарантиях по программе реновации, жители переезжают в пределах своих районов, кроме населения Новой Москвы и Зеленограда. Поэтому чиновник уточнил: «Мы переселим жителей не только в рамках поселений, но в границах населенных пунктов. При этом у жильцов будет возможность выбрать и другую площадку».

В качестве примера он привел Мосрентген, где создадут крупный жилой комплекс на площади в 30 гектаров. Из квартир в пятиэтажках Рязановского поселения жильцы смогут переехать в Мосрентген. Еще один комплекс будет создан в Ватутинках, который также будет являться альтернативным.

В основном для реновации будут строиться дома 7- и 9-этажные. Первые переселения в Новой Москве по программе реновации пройдут в 2018 году.

http://newmos.info/content/news/6441.html

Удачи вам.

Лука

Лука,спасибо за...
На какую статью закона или

На какую статью закона или поправку ссылается данный чиновник ?  Или он лично от себя это говорит? При заявлении в суд, вам прочтут статью, где черным по белому написано:"...Новомосковский расселяют в пределах округа." Суду все равно,что вам наобещают,он опирается на статьи закона

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
От себя могу сообщить лишь

От себя могу сообщить лишь одно; В.Жидкин - директор департамента развития новых территорий Москвы и на такие темы (профильные, непосредственно связанные с его служебными обязанностями) не имеет права высказывать свое личное мнение, эта информация носит статус официальной, от имени московского правительства .

Но в нашей стране всё возможно, в т.ч. и отказ чиновника от своих публичных заявлений.

С уважением

Admin-2

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Пока не будет  четко

Пока не будет  четко прописанных  регламентов по процедурам предоставления, выбора, переселения, оформления , судебной защиты и т.п. доверия к закону и властям по этому вопросу не будет. С этим я согласна.

Обещание - это не гарантия. Обещание только тогда законно, когда оно отражено в законе или другом нормативном акте.

В законе "О доп.гарантиях"

(http://Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49504188/#ixzz4mVANf5pN) для нашего округа ничего не изменилось : ст.13 п3.

8 июня в соцсети ВК была онлайн встреча с мэром Москвы. 

Вопрос: Какие будут действовать правила о 3-х вариантах, которые должны будут предложить органы власти взамен старой квартиры? Какие будут предусмотрены гарантии? Можно ли будет надеяться на защиту от произвола в ситуации когда приемлемым вариантом будет только вариант номер 1?

Ответ мэра Москвы: Первых 3-х вариантов никаких в законе нет. Жилой дом это ж не магазин. Там изначально проектируется и строится под определеннуюю квартирографию, под определенное количество квартир какого то типа для переселения конкретных домов.Тем не менее , как правило, мы предусматриваем варианты.  2 или иногда 3-х варианта: это связано с этажностью ,расположение квартир и т.п.

Но по большому счету есть лучше варианты: не устраивает тебя  квартира можешь продать ее (вернее не продать ,оценить свою квартиру и получить компенсацию. Можно в конце концов получить новую квартиру...............................................и тд..

https://vk.com/mossobyanin?z=video265870743_456239044 с 32.10 мин.

Делаю вывод: в законе 3-х вариантов квартир  нет, но если переселенцы будут сильно недовольны, то могут уступить и дать еще 1 вариант, а могут и не уступить, сославшись на закон. 

Специально не вырывала строки из контекста, дабы не быть обвиненой в освещении проблемы только  с одной стороны.

Гость № 26
Реновация

По поводу размера денежной компенсации за квартиру, в качестве варианта в законе о реновации. Если процесс оформления сделок с недвижимостью по домам, попавшим под реновацию, не будет приостановлен, то получится интересная картина. Как только проект нового дома будет утвержден и появится ясность с метражом и местом расположения, стоимость старой квартиры подрастет до стоимости будущей новой, с небольшим дисконтом. Чем не бизнес: покупаем старую квартиру сейчас, через полгода/год правительство Москвы меняет её на новую, большей стоимости, и можно фиксировать прибыль...

Говорят, что на доме № 1 видели объявление: "Меняем вашу двушку в Коммунарке на двушку в Родниках площадью 60 кв. м.". Если это и слух, то вполне правдоподобный.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Последнее посещение: 1 месяц 5 дней назад
Регистрация: 14/07/2015 - 03:42
Ответ гостю № 26

и можно фиксировать прибыль...

Какую прибыль ?! Пять лет после получения документов на собственность вы не сможете её продать без 13 % налога на полученную прибыль. А документ получите через годик-другой (как повезет или как пробивать будете). Так ничего не выгорит. Я не знаю двушек в 60 кв.м в Родниках, там они от 72 до 85 кв.м. Но если и есть - это это неплохой вариант для особо желающих остаться здесь, а для родниковца - перебраться поближе ко МКАДу и метро.

ДГИ начинает хyлигaнить - предлагают новичкам всё то же Фитаревское г...но, от которого все в 5-м доме отказались (дом, где квартиры-студии).

Ванюша

Admin-2
Аватар пользователя Admin-2
Не в сети
Последнее посещение: 16 часов 32 минуты назад
Регистрация: 26/04/2013 - 21:00
В Новой Москве подобрали
В Новой Москве подобрали первые площадки для домов по программе реновации

Москва. 14 июля. INTERFAX.RU - В шести поселениях Новой Москвы предварительно определены девять стартовых площадок по программе реновации, с потенциалом строительства около 278,5 тыс. кв. м жилья, сообщил "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

"Всего предварительно подобрали девять участков, однако окончательный список еще не утвержден. Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген. Его площадь составляет 6,4 га, а потенциал застройки - 130 тыс. кв.м", - рассказал Жидкин.

Он сказал, что в поселении Михайлово-Ярцевское предлагается к застройке несколько участков общей площадью 1,1 га. "Здесь планируется построить более 45 тыс.кв. метров жилья", - сказал руководитель департамента. Жидкин также отметил, что на нескольких участках в поселении Первомайское планируется построить почти 39 тыс. кв. метров жилья. "На площадке в Щербинке предполагается возвести 23,1 тыс. кв. жилья, а в поселение Рязановское - 18,5 тыс. кв. м", - сказал чиновник.

По его словам, также прорабатывается вопрос целесообразности строительства около 35 тыс. кв. м. жилья по программе реновации в поселениях Первомайское и Кокошкино. В перечень для голосования опубликованный на официальной сайте правительства Москвы включены 67 домов. По промежуточным итогам жители 11 домов выразили желание выйти из программы.

Дополнительно жители 199 домов изъявили желание включится в перечень реновации. В настоящее время идет проверка документов и приложений к протоколам общественных слушаний, а также передача документов в Мосжилиспекцию. Это дома в поселениях Внуковское, Вороновское, Десеновское, Михайлово-Ярцевское, Краснопахорское, Кленовское, Марушкинское, Новофедоровское, Первомайское, Роговское, Рязановское Сосенское, Кокошкино, Филимонковское, Щаповское, а также в поселках Киевский, Московский, Мосрентген и городских округах Троицк и Щербинка."

http://www.interfax.ru/moscow/570571

Мой комментарий; 18500 кв.м жилья, которое собираются построить у нас - это примерно 370 квартир. А количество квартир вошедших в программу реновации - 165 !!! То есть 200 квартир - для продажи, что приведет к уплотнению населенности в поселке на той же самой площади примерно на 600-700 чел.  Совсем немало. Еще это означает, что в домах будут квартиры для прогр.реновации и квартиры для продажи. 

Угадайте с трех раз - какие квартиры будут лучше ?

С уважением

Admin-2

Гость № 26
Реновация

Мой комментарий; 18500 кв.м жилья, которое собираются построить у нас - это примерно 370 квартир. А количество квартир вошедших в программу реновации - 165 !!! То есть 200 квартир - для продажи, что приведет к уплотнению населенности в поселке на той же самой площади примерно на 600-700 чел.

Необходимо также учитывать, что общее число жителей поселка уменьшится на количество людей, ранее проживавших в домах №№ 1,3,5.

Next
Не в сети
Последнее посещение: 3 месяца 3 недели назад
Регистрация: 06/02/2015 - 11:58
Реновация

370 квартир.... НЕ СМЕШИТЕ!!!

Будут ОНИ из-за такого количества руки марать!....

Считайте сами: в среднем в 1-м доме 200 кв. Сколько таких домов построят на месте наших хрущевок!     Даже если это будут девятиэтажные дома - количество квартир будет гораздо больше. И,  если застройщик максимально сохранит имеющуюся вокруг домов зелень,  все-равно это уже будут не тихие и уютные дворы. После всего этого вы будете еще больше любить свои дачи. Поверьте на слово! Проверено опытом!

Лента
Аватар пользователя Лента
Не в сети
Последнее посещение: 2 месяца 3 недели назад
Регистрация: 26/07/2013 - 09:33
Next ,полностью с Вами согласна.

 Еще ничего не снесли, а я уже больше и больше люблю дачу своей свекрови!)))     Представляю как будут обстоять дела на поселке с водой, канализацией и т.п .при таком уплотнении.  

Вы вот говорите , что уже не будет тихих, уютных дворов , а Вы знаете как москвичи из Старой Москвы боятся попасть в Новую Москву??? Это просто панический страх. Они считают, что у нас вообще нет жизни. Их понять можно, привыкли жить и работать в определенном радиусе ( впрочем как и мы).

"Похожая картина и в поселении Рязановское, которое так же является лишь собранием 19 разбросанных по Подольскому району деревень и коттеджных поселков. Одни из них - как деревня Рыбино - совсем маленькие (население 48 человек), другие (Знамя Октября) насчитывают более 7 тысяч жителей. Всезнающая Википедия не нашла в Рязановском никаких особенностей, достойных подробного описания, потому ограничилась описанием климата. Он - "умеренно-континентальный, формирующийся за счёт приходящего с запада влажного воздуха Атлантики. Лето тёплое, зима умеренно-холодная с устойчивым снежным покровом". Других благ, судя по всему, новоселам из Москвы, тут не обещают.https://newizv.ru/news/city/14-07-2017/v-glush-v-derevnyu-gde-postroyat-doma-dlya-zhiteley-snosimyh-hruschevok

Ст.Москва собирается переселяться к нам, а НАС тогда куда могут услать????

Страницы

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • HTML tags will be transformed to conform to HTML standards.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
H
9
6
Q
u
1
Введите код без пробелов